№2-1271/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Мурзаковой Р.Ф.
при секретаре Габидуллиной Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильмановой Ф.З. к администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Гильманова Ф.З. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район о признании права собственности на <адрес> РБ, на том основании, что в 1993 году между ней и совхозом имени 1 мая в лице директора совхоза ФИО4 заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. В настоящее время истец владеет, пользуется вышеуказанной квартирой. Однако истцу необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру.
На судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о чем имеется уведомление, в представленном заявлении истица просит рассмотреть исковое заявление без ее участия, в связи с болезнью ( инвалид 1 группы).
В судебном заседании представитель истца Хасанова Ф.З., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое требование ее доверительницы поддержала, просит их удовлетворить.
Представитель администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район, на судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки и суд признает причины неявки неуважительными. Суд, учитывая мнение участвующих считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск Гильмановой Ф.З. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Решением Туймазинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности Гильмановой Ф.З. договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и совхозом им 1 Мая Туймазинского района РБ, в лице директора совхоза ФИО4
Из материалов дела следует, что истица Гильманова Ф.З. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорное жилое помещение у совхоза им 1 Мая Туймазинского района РБ.
Согласно ст. 6 Федерального закона РФ N 122 от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу названного Закона признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована, вернее, учтена в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством. В указанный период времени правоустанавливающие документы на жилые строения и сооружения могли быть зарегистрированы сторонами договора, но только по желанию сторон, отсутствие регистрации прав на жилые строения и сооружения не влечет недействительность заключенных договоров купли-продажи. Из приведенных выше положений следует, что у Гильмановой Ф.З. права на имущество возникли до введения в действия Федерального закона РФ N 122 от ДД.ММ.ГГГГ, и такие права в соответствии с п. 1 ст. 6 названного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Законом. По вышеизложенным обстоятельствам суд, представленный Гильмановой Ф.З. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принимает во внимание и считает его заключенным.
Факт фактического проживания Гильмановой Ф.З. в спорном жилом помещении подтверждается справками администрации сельского поселения Кандринский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, 1566 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых она зарегистрирована там, имеет лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ на данное помещение Туймазинским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ изготовлен технический паспорт, согласно которого данное помещение является жилым и эксплуатируется он по назначению.
Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Кандринский сельсовет МР Туймазинский район установлено, что Гильмановой Ф.З. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, то есть по месту нахождения спорного жилого помещения (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ)
В настоящее время истец выполняет все обязанности собственника имущества, пользуется, владеет им, и несет бремя его содержания.
При таким обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Гильмановой Ф.З. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, за Гильмановой Ф.З..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд.
Судья Р.Ф. Мурзакова