№">Дело №2-1056/11
№">РЕШЕНИЕ
№">именем Российской Федерации
23 мая 2011 года
Судья Туймазинского районного суда РБ Ахунова А.А.,
при секретаре Юмалиной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева Ю.А., Чернышевой Г.Я., Чернышевой Т.Ю. к ОАО «У» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекратищении права собственности ОАО «У» на жилые помещения по адресу <адрес>,
№">У с т а н о в и л:
Истцы Чернышевы обратились в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что является нанимателями жилого помещения №, №, расположенного в общежитии по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику на праве собственности, переданных ответчику в результате приватизации государственной собственности в ДД.ММ.ГГГГ.
Данное жилое помещение предоставлено Чернышеву Ю.А., в связи с трудовыми отношениями с "Т" с ДД.ММ.ГГГГ
Истцы считают, поскольку в действующем на тот момент законодательстве содержался прямой запрет на передачу в собственность предприятий жилищного фонда при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, сделка о передаче в собственность ОАО «У» общежитий, где проживают истцы, является ничтожной. В этой связи, просят суд прекратить право собственности ответчика на жилые помещения, в которых они проживают, признав за ними право долевой собственности на них.
В судебном заседании представитель истца Габдулхаков Р.Ф. иск поддержал в части признания права собственности истцов на занимаемые ими жилые помещения, от части иска о прекращении права собственности ОАО «У» на жилые помещения №,№ отказался, просил производство в данной части иска прекратить.
Представитель ответчика - ОАО «У» Аминев С.Х. иск не признал, суду показал, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником общежитий, в которых проживает истец. Право собственности на эти общежития возникло в процессе приватизации государственной собственности, оно никем не оспорено. Приватизация закончилась, после этого предоставили комнату №, никаким образом за данной семьей закреплена быть не может. Ордер от ДД.ММ.ГГГГ, по ордеру комната №, до ДД.ММ.ГГГГ семья Чернышевых занимала одну комнату, в ДД.ММ.ГГГГ дополнительно выделена комната №, ни какого ущемления прав не имеется, регистрировали раньше только в общежитии, комнаты не писали, учет велся только по зданию, В этой связи иск удовлетворению не подлежит.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено судебным следствием, спорные комнаты были предоставлены истцу Чернышеву Ю.А., в связи с трудовыми отношениями с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время истцы проживают в данных жилых помещениях, осуществляют расходы по его содержанию.
Таким образом, жилищные правоотношения между работодателем и Чернышевым Ю.А., возникли с момента предоставления последнему комнат в общежитии в ДД.ММ.ГГГГ, По мнению суда, у истцов возникло право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, ОАО «У» не должно было зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, но истцы, в соответствии со ст.39ГПК РФ отказались от иска в данной части, отказ принят судом, поэтому производство в данном части подлежит прекращению.
Уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Согласно п.п.2.1 и ДД.ММ.ГГГГ Указа Президента РФ «О государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, объекты и предприятия, находящиеся в федеральной собственности, приватизация которых запрещена, являются объекты непроизводственной сферы, находящиеся в ведении федеральных органов власти.
Исходя из требований Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий В РФ, Указа Президента РФ от 10января 1993года «об использовании объектов социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», Указа Президента РФ от 1.07.1992года «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» передача зданий общежитий государственных предприятий в Уставной фонд создаваемых в процессе приватизации акционерных обществ исключалась. ОАО «У» включило здания общежитий в Уставной капитал, в последующем, приватизировало их, вопреки требованиям действующего законодательства, чем затруднило осуществление законных прав лиц, проживающих в общежитиях предприятия. В то время, приватизация комнат в общежитиях лицами, которые проживают в общежитиях, которые в надлежащем порядке переданы органам местного самоуправления, осуществляется без каких-либо проблем.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ», право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов. Если установленный иными нормативными актами порядок приватизации жилья противоречит названному закону, в том числе, принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться данным законом.
Ст.19Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики предусматривает, что граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в доме государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся на полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
В соответствии со ст.18закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии со ст.2 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" место жительства жилой дом квартира служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития. Гостиница-приют. дом маневренно фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие) а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма\ договору аренды) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Факт проживания истца Чернышева Ю.А., в комнате №, расположенного в общежитии по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается отметкой в паспорте о регистрации по месту жительства по данному адресу.
Доводы ответчика о том, что за истцами не может быть признано право собственности на комнату №, суд считает не состоятельными, поскольку истцы были вселены в общежитие в связи с трудовыми отношениями, то есть по основаниям, предусмотренным ЖК РСФСР, доказательств того, что истец был вселен в комнату № в ДД.ММ.ГГГГ самовольно или без иных законных оснований ответчиком в судебное заседание не представлено, поэтому права истцов не могут быть ущемлены в связи с тем, что ордер был выдан позже, так как реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей по выдаче ордеров "Т".
Исходя из изложенного, с учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного суда РФ « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, у Чернышева Ю.А., возникло право на приватизацию занимаемого им жилого помещения № и №. Как было установлено судом, истец не является нанимателями другого жилого помещения по договору социального найма, а также собственником жилых помещений. Свое право на приватизацию спорного жилого помещения истец не реализовал по независящим от него причинам, поэтому, вправе приобрести занимаемое спорное жилое помещение в собственность.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чернышева Ю.А., Чернышевой Г.Я., Чернышевой Т.Ю. к ОАО «У» о признании права собственности на жилые помещения под № № общежития по адресу: <адрес>, а также о прекращении государственной регистрации права собственности ОАО «У», удовлетворить.
Признать за Чернышевым Ю.А., Чернышевой Г.Я., Чернышевой Т.Ю. право собственности по 1/3 доле в порядке приватизации на жилые помещения под № общежития по адресу: <адрес>.
В части требований Чернышева Ю.А., Чернышевой Г.Я., Чернышевой Т.Ю. к ОАО «У» о прекращении государственной регистрации права собственности ОАО «У», производством прекратить.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня провозглашения.
Судья: А.А. Ахунова