2-877/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года г. Туймазы
Туймазинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Ахуновой А.А. при секретаре Юмалиной Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиной Л.А. к Жаворонковой Н.Н. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки в виде возврата квартиры в собственность и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Митина Л.А. обратилась в суд с иском к Жаворонковой Н.Н. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки в виде возврата квартиры в собственность и признании права собственности на квартиру, кроме того, в своем иске она просит взыскать с Жаворонковой Н.Н. в ее пользу расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей; а также возврат государственной пошлины в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей.
Представитель истицы по доверенности адвокат Аглеев М.Р. иск поддержал и суду пояснил, что Митина Л.А. является пенсионером и ветераном труда. Ей принадлежала на праве собственности квартира № в доме № по <адрес>. В данной квартире Митина Л.А. проживала вместе со своим мужем Ф. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Ф. умер. В связи со смертью своего мужа после похорон Митина Л.А. заболела, в это время к ней приехала ее племянница Жаворонкова Н.Н., которой она пожаловалась, что в настоящее время ей будет трудно содержать данную квартиру, так как размер пенсии Митиной Л.А. маленький и то, что она болеет. Жаворонкова Н.Н. предложила Митиной Л.А. передать ей ее квартиру в собственность путем заключения с Жаворонковой Н.Н. договора пожизненного содержания с иждивением, при этом Жаворонкова Н.Н. заверила Митину Л.А. и объяснила ей, что будет осуществлять за Митиной Л.А. уход, оказывать ей финансовую помощь, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги за данную квартиру, сделает в ней ремонт, Митина Л.А. останется проживать в данной квартире по день ее смерти, и после ее смерти ответчица организует похороны Митиной Л.А., также ответчица заверила Митину Л.А., что в случае ее болезни Митина Л.А. будет проживать вместе с ней по месту ее жительства в <адрес>. Митина Л.А. согласилась на данные условия, таким образом, она намеревалась заключить с Жаворонковой Н.Н. договор пожизненного содержания с иждивением, передав ей в собственность свою квартиру. Желая оформить достигнутое между Митиной Л.А. и Жаворонковой Н.Н. соглашение о заключении договора пожизненного содержания с иждивением Жаворонкова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ повезла Митину Л.А. к нотариусу для того, чтобы та оформила доверенность на представителя, при этом Жаворонкова Н.Н. Митиной Л.А. пояснила, что в силу ее пенсионного возраста и болезни она не сможет постоянно ездить в <адрес> для оформления договора пожизненного содержания с иждивением, а также оформления других документов, вытекающих из данного договора, а также в силу того обстоятельства, что Жаворонковой Н.Н. нужно будет уехать к себе домой в <адрес> и на момент заключения договора она в <адрес> находиться не сможет, Митиной Л.А. и Жаворонковой Н.Н. необходимо оформить доверенности на представителей, которые будут заниматься оформлением данного договора и других документов, вытекающих из данного договора. При оформлении у нотариуса доверенности на представителя К. на содержание текста доверенности Митина Л.А. не обратила внимания, так как полностью доверяла своей племяннице Жаворонковой Н.Н. и, кроме того, она находилась в болезненном состоянии, в связи с чем не в полной мере отдавала отчета своим действиям и руководила ими. После оформления данной доверенности Жаворонкова Н.Н. к Митиной Л.А. не приезжала и был ли заключен какой-либо переход права собственности ее квартиры к Жаворонковой Н.Н.. Митиной Л.А. было неизвестно, на связь с ней Жаворонкова Н.Н. не выходила. В ДД.ММ.ГГГГ Жаворонкова Н.Н. приехала к Митиной Л.А., заверила ее, что все документы на квартиру оформлены надлежащим образом, при этом она не говорила Митиной Л.А., что был оформлен вместо договора пожизненного содержания с иждивением договор купли-продажи квартиры. Митина Л.А. упрекнула Жаворонкову Н.Н. о том, что та не выполняет никаких своих обязательств, на что Жаворонкова Н.Н. заверила ее, что ДД.ММ.ГГГГ заберет Митину Л.А. проживать к себе по месту жительства в <адрес>. Приехав к Митиной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ Жаворонкова Н.Н. к себе ее жить не забрала, вновь заверив Митину Л.А., что осенью приедет и заберет ее проживать к себе. Митина Л.А. также продолжала жить в данной квартире, оплачивая при этом квартирную плату, коммунальные услуги, Жаворонкова Н.Н. при этом не выполняла свои обязательства, лишь однажды во исполнение договора пожизненного содержания с иждивением в ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что Митина Л.А. находилась на лечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на стационарном лечении в <данные изъяты> Жаворонкова Н.Н. выслала по просьбе ухаживающей за Митиной Л.А. специалиста отдела соцзащиты в <адрес> Н. <данные изъяты> рублей, которые Н. потратила на теплые вещи, продукты питания и лекарственные препараты для Митиной Л.А. В ДД.ММ.ГГГГ специалист соцзащиты по <адрес> Н. сообщила Митиной Л.А. после телефонного разговора с Жаворонковой Н.Н., что Жаворонкова Н.Н. намеревается поместить Митину Л.А. в дом престарелых и продать квартиру, и что на квартиру Митиной Л.А. оформлен договор купли-продажи, согласно которого Митина Л.А. продала свою квартиру Жаворонковой Н.Н. После этого ДД.ММ.ГГГГ Митина Л.А. обратилась в регпалату <адрес>, где ей выдали копию договора купли-продажи квартиры, и ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ между К., действующей по доверенности от ее имени и Егорова Н.А., действующей по доверенности от имени ее племянницы Жаворонковой Н.Н., был заключен договор купли-продажи ее квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ Митиной Л.А. была получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой собственником вышеуказанной квартиры в настоящее время является Жаворонкова Н.Н. Таким образом, данный договор купли-продажи квартиры был совершен Митиной Л.А. через представителя по доверенности под влиянием заблуждения относительно природы заключаемой сделки, так как Митина Л.А. имела намерение заключить договор пожизненного содержания с иждивением, а фактически была заключена сделка купли-продажи квартиры. Обязательным условием заключения Митиной Л.А. сделки было предоставление пожизненного содержания ее со стороны Жаворонковой Н.Н. Кроме того, несмотря на то, что переход права собственности на квартиру по договору продажи прошел государственную регистрацию, данный договор купли-продажи квартиры является неисполненным, так как в пункте 3 вышеуказанного договора купли-продажи указано, что Митина Л.А. продала вышеуказанную квартиру Жаворонковой Н.Н. через представителя по доверенности за <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Содержание данного пункта вышеуказанного договора купли-продажи не соответствует действительности, так как денежные средства в размере <данные изъяты> рублей по данному договору купли-продажи ни Жаворонковой Н.Н., ни представителем по доверенности от имени Митиной Л.А. К. до подписания договора и до настоящего времени ей не переданы, у ответчицы Жаворонковой Н.Н. и у представителя К. не имеется расписки Митиной Л.А. о передаче ей данных денежных средств, при таких обстоятельствах Жаворонковой Н.Н. были нарушены условия договора купли-продажи квартиры.При таких обстоятельствах договор купли-продажи данной квартиры, заключенный представителями сторон по доверенностям, был совершен под влиянием заблуждения относительно природы заключаемой сделки, в которое Митину Л.А. ввела ответчица Жаворонкова Н.Н., в связи с чем он должен быть признан недействительным. Кроме того, в связи с необходимостью восстановления нарушенного права Митиной Л.А. в судебном порядке Митина Л.А. была вынуждена обратиться за юридической помощью, за услуги представителя (адвоката) ею было уплачено <данные изъяты> рублей. Просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № в доме № по ул<адрес>, применить последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры № в доме № по <адрес> в собственность Митиной Л.А.; признать за Митиной Л.А. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, взыскать с Жаворонковой Н.Н. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей в доход государства, взыскать с Жаворонковой Н.Н. в пользу Митиной Л.А. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчица Жаворонкова Н.Н., допрошенная отдельным поручением, иск не признала, однако суду пояснила, что Митина Л.А. желала подарить ей свою квартиру, однако ей посоветовали оформить договор купли-продажи квартиры, что ею через представителей по доверенностям и было сделано. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей она Митиной Л.А. за покупку квартиры не передавала Впоследствии, телеграммой от ДД.ММ.ГГГГ Жаворонкова Н.Н. иск Митиной Л.А. признала в полном объеме и просила дело рассмотреть без ее участия.
Извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства третьи лица по делу Кунафина А.И., Егорова Н.А., представитель Отдела по <адрес> и <адрес> Управления федеральной службы государственной Регистрации кадастра и картографии по <адрес>, на суд не явились, ходатайства об отложении дела в суд не подали.
Выслушав объяснения представителя истицы по доверенности адвоката Аглеева М.Р., изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковое заявление истицы подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель А. суду показал, что Митину Л.А. знает с ДД.ММ.ГГГГ, она являлась близкой подругой его тещи П., которая в настоящее время умерла. В конце ДД.ММ.ГГГГ он зашел проведать Митину Л.А., в тот момент там находилась ее племянница Жаворонкова Н.Н. с мужем В., который ей сообщил, что на следующий день они уезжают и забирают Митину Л.А. с собой на постоянное место жительства в <адрес>. Митина Л.А. находилась в тот момент в болезненном состоянии, она только выписалась из больницы, об этом он узнал от нее самой в тот же день. Считая, что Митина Л.А. уехала, он более к ней не наведывался, однако проезжая мимо ее дома, он постоянно обращал внимание на ее окна, так как он, выезжая на работу всегда проезжал мимо ее дома, и где-то в ДД.ММ.ГГГГ он заметил, что шторы в спальной комнате квартиры Митиной Л.А. остаются то закрытыми, то открытыми. В начале ДД.ММ.ГГГГ он встретил Митину Л.А. на перекрестке <адрес> и <адрес>, она шла в магазин за продуктами. Он спросил у нее, почему она не в <адрес>, она ему ответила, что ее никто туда не забирал, и что она лежала в больнице с воспалением легких. Впоследствии он стал постоянно ее навещать, так как она его попросила, чтобы он за ней присматривал, так как она не уверена в своем здоровье и что у нее нет никаких родственников, которые могли бы ухаживать за ней. В течение ДД.ММ.ГГГГ он постоянно наведывал Митину Л.А., помог ей установить входную дверь, помогал по хозяйству, также помогала по хозяйству Митиной Л.А. и ухаживала за ней инспектор соцзащиты Н. При разговоре с Митиной Л.А. ему стало известно, что ее квартира оформлена на ее племянницу Жаворонковой Н.Н., когда он попросил, чтобы Митина Л.А. позволила ему взглянуть на документы, то она ему сказала, что все документы на квартиру находятся у Жаворонковой Н.Н., также она ему сообщила, что Н. в конце ДД.ММ.ГГГГ сказала ей, что она звонила Жаворонкова Н.Н. и что Жаворонкова Н.Н. сообщила, что квартира Митиной Л.А. по договору купли-продажи принадлежит ей, также Жаворонкова Н.Н. просила Н., чтобы она помогла ей оформить Митину Л.А. в дом престарелых, так как она хотела продать в квартиру. После данного разговора ДД.ММ.ГГГГ Митина Л.А. попросила его отвезти ее в регпалату для получения копий документов перехода права собственности на ее квартиру от нее к Жаворонковой Н.Н., где ей выдали копию договора купли-продажи ее квартиры, согласно которого ее квартира № в доме № по <адрес> продана ею Жаворонковой Н.Н. за <данные изъяты> рублей, увидев данный документ Митина Л.А. пришла в шок, заявив ему, что она не желала продать Жаворонковой Н.Н. свою квартиру и что они с Жаворонковой Н.Н. договорились, что будет оформлен договор пожизненного содержания. Кроме того, она пояснила, что <данные изъяты> рублей она за якобы проданную квартиру она от Жаворонковой Н.Н. и от риэлтора не получала, да и по ее условиям жизни ей едва хватало денег на продукты питания и на оплату коммунальных услуг, было видно, что она <данные изъяты> рублей не получала. Считает, что Жаворонкова Н.Н. поступила нечестно, так как она ввела Митину Л.А. в заблуждение, обещая оформить с ней договор пожизненного содержания с иждивением, а заключила договор купли-продажи квартиры.
Свидетель Н. суду показала, что Митину Л.А. знает с ДД.ММ.ГГГГ, знает ее по работе. ДД.ММ.ГГГГ к ней пришла племянница Митиной Л.А. Жаворонкова Н.Н., которая сообщила ей, что поместила свою тетю Митину Л.А. в стационар <адрес> в связи с болезнью. Так как Жаворонковой Н.Н. необходимо было уехать по месту своего жительства в <адрес>, она попросила ее, чтобы она навещала ее тетю Митину Л.А. в больнице, а при необходимости оформила ее в дом престарелых, на что Н. ей ответила, что без согласия Митиной Л.А. она заниматься данным вопросом не будет. После выписки Митиной Л.А. из больницы Н. несколько раз навещала ее на дому, помогала вести хозяйство, осуществляла за ней уход, приносила еду, все это она делала в связи с тем, что Митина Л.А. находилась в очень болезненном состоянии. При разговоре она постоянно упоминала свою племянницу Жаворонкову Н.Н., которая, как она говорила, обещала ухаживать за ней, она находилась в тот момент в отчаянном состоянии, так как ее надежды на Жаворонкову Н.Н. не оправдались, она не знала, у кого просить помощи, в связи с чем Н. стала уделять ей максимально возможное время и ходатайствовала на имя главного врача <адрес> больницы о том, чтобы Митиной Л.А. назначили новый курс лечения, определив ее в стационар. В ДД.ММ.ГГГГ она позвонила Жаворонковой Н.Н. и сообщила ей о том, что Митина Л.А. находится в больнице и что ей требуются лекарства и теплые вещи, так как в больнице не было отопления, а также продукты питания. Жаворонкова Н.Н. выслала на лицевой счет Н. <данные изъяты> рублей, которые ею были израсходованы по назначению. В больнице Митина Л.А. пробыла до ДД.ММ.ГГГГ, после выписки из больницы ей стало немного лучше, но она при разговоре с Н. постоянно упоминала Жаворонкову Н.Н. и то, что она не исполняет свои обещания по уходу за ней, в конце ДД.ММ.ГГГГ Н. сообщила Митиной Л.А., что при разговоре с ней Жаворонкова Н.Н. по телефону сказала, что она оформила договор купли-продажи квартиры Митиной Л.А. на свое имя, Митина Л.А. была очень удивлена и заявила Н., что она договаривалась с Жаворонковой Н.Н., что будет составлен договор пожизненного ее содержания с иждивением, а никак не договор купли-продажи ее квартиры. Кроме того, она пояснила ей, что <данные изъяты> рублей она за якобы проданную квартиру она от Жаворонковой Н.Н. и от риэлтора не получала, да и по ее условиям жизни ей едва хватало денег на продукты питания и на оплату коммунальных услуг, было видно, что она <данные изъяты> рублей не получала. Считает, что Жаворонкова Н.Н. поступила нечестно, так как она ввела Митину Л.А. в заблуждение, обещая оформить с ней договор пожизненного содержания с иждивением, а заключила договор купли-продажи квартиры.
Свидетель А. суду показала, что Митину Л.А. знает с ДД.ММ.ГГГГ, она является ее соседкой, отношения у нее с ней дружеские. В ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Митиной Л.А. Ф., после этого Митина Л.А. заболела, после похорон Ф. к Митиной Л.А. приехала ее племянница Жаворонкова Н.Н. После ее отъезда в конце ДД.ММ.ГГГГ она разговаривала с Митиной Л.А., которая ей сообщила, что ее племянница теперь будет за ней ухаживать, будет ей оказывать финансовую помощь, позже заберет ее к себе в <адрес> по своему месту жительства, а Митина Л.А. отпишет квартиру Жаворонковой Н.Н. Летом ДД.ММ.ГГГГ Митина Л.А. заболела и в конце ДД.ММ.ГГГГ ее положили в больницу <адрес>, где она пролежала до середины ДД.ММ.ГГГГ. А. один раз навещала ее в больнице, при разговоре с ней она ей говорила, что упрекает Жаворонкову Н.Н. за то, что она ее с собой не забрала и не осталась с ней и не оказывает ей никакой помощи. После выписки Митиной Л.А. с больницы А. иногда заходила к ней, Митина Л.А. находилась в отчаянном состоянии, так как ее надежды на Жаворонкову Н.Н. не оправдались, она не знала, у кого просить помощи, в связи с чем А. с соседями позвонили в отдел соцзащиты <адрес>, после чего специалист данного отдела Н. постоянно стала навещать Митину Л.А., а затем ДД.ММ.ГГГГ поместила Митину Л.А. в больницу <адрес> для дальнейшего лечения. В больнице Митина Л.А. пробыла до ДД.ММ.ГГГГ, после выписки из больницы ей стало немного лучше, но она при разговоре с А. постоянно упоминала Жаворонкову Н.Н. и то, что она не исполняет свои обещания по уходу за ней, впоследствии в конце ДД.ММ.ГГГГ Митина Л.А. сообщила ей о том, что Н. при разговоре с Жаворонковой Н.Н. по телефону выяснила, что Жаворонкова Н.Н. оформила договор купли-продажи квартиры Митиной Л.А. на свое имя и что Жаворонкова Н.Н. собирается поместить Митину Л.А. в дом престарелых, а квартиру продать. Увидев в конце ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи своей квартиры Митина Л.А. пришла в шок, заявив ей, что она не желала продать Жаворонковой Н.Н. свою квартиру и что они с Жаворонковой Н.Н. договорились, что будет оформлен договор пожизненного содержания. Кроме того, она пояснила, что <данные изъяты> рублей она за якобы проданную квартиру она от Жаворонковой Н.Н. и от риэлтора не получала, да и по ее условиям жизни ей едва хватало денег на продукты питания и на оплату коммунальных услуг, было видно, что она <данные изъяты> рублей не получала. Считает, что Жаворонкова Н.Н. поступила нечестно, так как она ввела Митину Л.А. в заблуждение, обещая оформить с ней договор пожизненного содержания с иждивением, а заключила договор купли-продажи квартиры.
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № в доме № по <адрес> был заключен не самой истицей Митиной Л.А. и ответчицей Жаворонковой Н.Н., а их представителями по доверенностям Кунафиной А.И. и Егоровой Н.А.
Согласно справки, выданной <данные изъяты>
С учетом заболевания Митиной Л.А. и с учетом ее преклонного возраста суд допускает, что Митина Л.А., выдавая доверенность ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № на риэлтора Кунафину А.И. желала, чтобы Кунафина А.И. заключила от ее имени с Жаворонковой Н.Н. договор пожизненного содержания с иждивением, а не договор купли-продажи квартиры.
Из материалов гражданского дела, из показаний свидетелей бесспорно установлено, что данный договор купли-продажи квартиры был совершен Митиной Л.А. через представителя по доверенности под влиянием заблуждения относительно природы заключаемой сделки, так как она имела намерение заключить договор пожизненного содержания с иждивением, а фактически была заключена сделка купли-продажи квартиры. Обязательным условием заключения сделки Митиной Л.А. было предоставление пожизненного содержания со стороны Жаворонковой Н.Н.
Кроме того, несмотря на то, что переход права собственности на квартиру по договору продажи прошел государственную регистрацию, данный договор купли-продажи квартиры является неисполненным по следующим основаниям.
В пункте 3 вышеуказанного договора купли-продажи указано, что Митина Л.А. продала вышеуказанную квартиру Жаворонковой Н.Н. через представителя по доверенности за <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.
Содержание данного пункта вышеуказанного договора купли-продажи не соответствует действительности, так как денежные средства в размере <данные изъяты> рублей по данному договору купли-продажи ни Жаворонковой Н.Н., ни представителем по доверенности от имени Митиной Л.А. Кунафиной А.И. до подписания договора и до настоящего времени Митиной Л.А. не переданы, что не оспаривает ответчица, у ответчицы Жаворонковой Н.Н. и у представителя Кунафиной А.И. не имеется расписки Митиной Л.А. о передаче ей данных денежных средств, при таких обстоятельствах Жаворонковой Н.Н. были нарушены условия договора купли-продажи квартиры.
В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Данный договор купли-продажи квартиры является неисполненным еще и по тому основанию, что до настоящего времени данная квартира в фактическую собственность Жаворонковой Н.Н. не принята, в данной квартире проживает Митина Л.А., лицевой счет так и остался оформленным на имя Митиной Л.А., она оплачивает как квартирную плату, так и коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами, представленными истицей.
Согласно ст. 178 ГК РФ - сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ - недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно требованиям ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Если данное правило не позволяет определить содержание договора, должна быть выяснена действительная воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
При таких обстоятельствах договор купли-продажи данной квартиры, заключенный представителями сторон по доверенностям, был совершен под влиянием заблуждения относительно природы заключаемой сделки, в которое Митину Л.А. ввела ответчица Жаворонкова Н.Н., в связи с чем он должен быть признан недействительным.
Кроме того, Жаворонкова Н.Н. утверждает, что фактически между ней и Митиной Л.А. была договоренность о заключении договора дарения вышеуказанной квартиры, однако ей риэлторами было предложено заключить договор купли-продажи, что она и поручила сделать риэлторам. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей она Митиной Л.А. за приобретенную квартиру не передавала. Таким образом, можно сделать вывод, что Митина Л.А. передала квартиру Жаворонковой Н.Н. безвозмездно.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ч.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
При таких обстоятельствах, в данном случае можно сделать вывод, что Жаворонкова Н.Н. с целью прикрытия сделки договора дарения квартиры оформила договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, при таких обстоятельствах данная сделка также являлась бы недействительной ввиду ее притворности.
В своем исковом заявлении истица Митина Л.А. просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Жаворонковой Н.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В связи с необходимостью восстановления нарушенного права Митиной Л.А. в судебном порядке она была вынуждена обратиться за юридической помощью, за услуги представителя (адвоката) ею уплачено <данные изъяты> рублей.
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № в доме № по <адрес>;
Применить последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры № в доме № по <адрес> в собственность Митиной Л.А.;
Признать за Митиной Л.А. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>;
Взыскать с Жаворонковой Н.Н. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей в доход государства;
Взыскать с Жаворонковой Н.Н. в пользу Митиной Л.А. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей;
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ через Туймазинский районный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Ахунова А.А.