№ 2-1245/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2011 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бронникова н.В. к администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
у с т а н о в и л:
Бронников Н.В. обратился в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес>, в котором он произвел перепланировку без согласования с соответствующими службами, а именно: возвел новые перегородки и установил дверные проемы с дверями, заложил один оконный проем, в прихожей возвел шкафы из гипсокартона, а также заложил оконный проем, возвел ступени вниз (в котельную), заложил дверной проем, снес веранду, в несущей стене сделал два дверных проема с дверями наружу, а также новые оконные проемы. В связи с перепланировкой он не может зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом в Управлении Росреестра по <адрес>, просит исковые требования удовлетворить.
Истец Бронников Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика, администрации муниципального района <адрес>, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица, администрации сельского поселения <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил градостроительное заключение.
Представитель ООО УК «ЖКХ <адрес>», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП «БТИ», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление Бронникова Н.В. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцу принадлежит нежилое строение № по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной жилищным отделом администрации муниципального района <адрес>, нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в разряд жилого на основании распоряжений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> межрайонным филиалом ГУП «БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>В, изготовлен техпаспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме истцом произведена следующая перепланировка:возведены новые перегородки и установлены дверные проемы с дверями, заложен один оконный проем, в прихожей возведены шкафы из гипсокартона, а также заложен оконный проем, возведены ступени вниз (в котельную), заложен дверной проем, снесена веранда, в несущей стене сделаны два дверных проема с дверями наружу, а также новые оконные проемы.
Согласно градостроительному заключению главного архитектора муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «Управляющая компания ЖКХ» и положительного отзыва администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.
Администрацией сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> дан положительный отзыв о сохранении перепланировки в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Бронникову Н.В.
В ООО «УК ЖКХ» Бронникову Н.В. дан письменный ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что индивидуальный жилой <адрес>В по <адрес> не находится в их управлении. В связи с изложенным, они не имеют возможности дать заключение технического совета по поводу перепланировки жилого помещения.
Туймазинский межрайонный филиал ГУП «БТИ» представил суду отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что несущие стены здания перепланировкой данной квартиры не затронуты. Помещение не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города (района) в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Бронникова н.В. к администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку жилого дома № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.А. Шарафутдинова