№ 2-1254/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2011 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михасева Ю.А. к администрации городского поселения <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Михасев Ю.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией городского поселения <адрес>. Совместно с ним на условиях социального найма проживают и пользуются указанной квартирой члены его семьи: жена В., дочь М. и внук Ш.. Ранее указанная квартира состояла из трех жилых комнат, общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Позднее ими была произведена перепланировка данной квартиры, а именно перепланированы следующие помещения: жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая общей площадью <данные изъяты> кв.м. и коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м. Несущие стены здания перепланировкой данной квартиры затронуты не были, изменилась площадь жилой комнаты, которая составляет <данные изъяты> кв.м., кладовая была ликвидирована, общая площадь коридора составляет <данные изъяты> кв.м.. После перепланировки общая площадь квартиры существенно изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м., площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., и в технических документах имеются расхождения в размерах площадей квартиры, в связи с чем, они не могут реализовать свое право на однократную бесплатную приватизацию квартиры. Просят исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Гарифуллин А.Р., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, суду показал, что перепланировка была произведена без согласования с соответствующими службами.
Истец Михасев Ю.А., извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель администрации городского поселения <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП «БТИ» на судебное заседание не явился, представил отзыв, против исковых требований не возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> представил градостроительное заключение и отзыв, против исковых требований не возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель ООО «УК ЖКХ» представил заключение технического совета.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление Михасева Ю.А. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Михасев Ю.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия квартиры. Истцами в указанной квартире, произведена следующая перепланировка путем демонтажа и устройства перегородки, в результате увеличилась площадь комнаты № за счет присоединения площади <данные изъяты> кв.м. и площади коридора, что подтверждается градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно его условиям сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «УК ЖКХ».
В материалах дела имеется письменное заключение технического совета ООО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно, при условии вынесения соответствующего решения суда.
Согласно отзыву администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно в случае, если оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Согласно отзыву <адрес> межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке квартиры по адресу: <адрес>, несущие стены здания не затронуты, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем они не возражают против удовлетворения исковых требований Михасева Ю.А.
В бюро технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, без определения субъекта права.
Принимая во внимание, что Михасевым Ю.А. получены положительные разрешения соответствующих служб города в соответствии с требуемыми нормами и правилами, а также, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона и квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Михасева Ю.А. к администрации городского поселения <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья: Р.А.Шарафутдинова