№2-1207/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июня 2011 года

Судья Туймазинского районного суда Республики Башкортостан Булатова Р.Р.

при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "А" к Гудилову Р.Ю. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Банк обратился в суд с иском к Гудилову о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Гудиловым был заключен кредитный договор, в соответствии с которым истец передал последнему <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, Гудилов обязался ежемесячно уплачивать сумму кредита, а также погашать проценты за пользование предоставленным кредитом. Однако принятые на себя обязательства ответчик исполнял ненадлежащим образом. В этой связи истец просил суд взыскать с Гудилова <данные изъяты> руб.

В связи с ненадлежащим выполнением условий кредитного договора, истец также просил суд обратить взыскание на предмет залога - квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, посредством продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме <данные изъяты> руб. Кроме того, взыскать с Гудилова расходы по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты> руб. и уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.819 ч.1 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Гудиловым был заключен кредитный договор, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с начислением фиксированной процентной ставки в размере 12,5% годовых. Банк надлежащим образом выполнил условия договора, в результате чего ответчиком была приобретена квартира №, расположенная в доме № по <адрес>. В целях обеспечения исполнения принятых ответчиком обязательств, квартира была передана в залог Банка. В настоящее время залогодержателем спорной квартиры является истец.

Из расчета, приложенного истцом к исковому заявлению следует, что вследствие ненадлежащего исполнения Гудиловым принятых на себя обязательств, задолженность последнего перед банком составляет <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты>- сумма задолженности по кредиту, <данные изъяты> руб. - сумма задолженности по срочным процентам за пользование кредитом,               <данные изъяты> руб. - сумма задолженности по пеням за неуплаченный основной долг,             <данные изъяты> руб. - сумма задолженности за неуплаченные проценты за пользование кредитом.

В соответствии со ст.334, 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному договору обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (обратить взыскание на заложенное имущество).

Из ст.350 ГК РФ следует, что реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Как было указано выше, обеспечением исполнения принятых на себя Гудилова обязательств явилась ипотека (залог) квартиры, приобретенной им на занятые у банка денежные средства.

Таким образом, квартира №, расположенная в доме № по <адрес> подлежит взысканию путем продажи с торгов. При этом их первоначальная цена определяется исходя из представленного отчета № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.

Кроме того, подлежит взысканию с ответчика в порядке ст.98 ГПК РФ сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате услуг оценки квартиры в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ОАО "А" к Гудилову Р.Ю. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Гудилова Р.Ю. в пользу ОАО "А" <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Гудилова Р.Ю. в пользу ОАО "А" государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оценке квартиры в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Р.Р. Булатова