№2-1586/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2011 года

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Демяненко О.В.,

при секретаре Мингазовой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасанова В.З. к Администрации СП <адрес> о признании право собственности на квартиру

установил:

        Хасанов В.З. обратился в суд с иском к Администрации СП <адрес> о признании право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у <адрес> дорожного ремонтно-строительного управления объединения «<данные изъяты>» по Типовому Договору о продаже гражданам находящихся на балансе предприятия, указанную выше квартиру.

В данной спорной квартире истец проживает по настоящее время, осуществляет расходы по её содержанию.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, Хасанов не может реализовать свои права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Соколова Р.Н. иск поддержала, просила удовлетворить.

        Истец Хасанов В.З., на судебное заседание не явился по уважительной причине, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Третье лицо Хасанова З.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась по уважительной причине, не возражала против удовлетворения требований.

Представитель Администрации СП <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв.

Представитель управления Росреестра на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне слушания дела, возражений не представили.

        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ Хасанов В.З. по настоящее время проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, осуществляет расходы по его содержанию, что подтверждается копиями квитанций.

В данной квартире зарегистрирована его дочь Х., которая не возражала о признании право собственности указанной выше квартиры за ее отцом Хасановым В.З., что подтверждается заявлением Хасановой З.В., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ юристом СП <адрес>.

Согласно справки <адрес> межрайонного филиала ГУП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом № находящийся по адресу: <адрес>, не имеется.

Допустимых доказательств, свидетельствующих о собственнике либо балансодержателе спорного жилого дома в материалах дела не имеется и судом не добыто.

        Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, проживает в указанной квартире более 15 лет. Требования Хасанова В.З. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Хасановым В.З. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Туймазинский райсуд в течение 10 дней.

Судья                                                            О.В.Демяненко