2-1578/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахуноаой А.А. при секретаре Юмалиной А.А. УСТАНОВИЛ Хазиева И.А., Хазиева Е.У., Стрельбитский С.В. обратились с иском к Хазиеву У.Р. об определении порядка пользования жилыми помещениями и разделе лицевых счетов на том основании, что решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> по 1\4 доли каждому вместе с ответчиком. Однако они не имеют возможности пользоваться свой собственностью, поскольку ответчик им в этом препятствует. Пускает в квартиру без их согласия квартирантов, вырученными денежными средствами с ними не делится, квартплату не платит, платежи за коммунальные услуги вносят они. Выдел доли в натуре невозможен без соразмерного ущерба имуществу, ибо места общего пользования невозможно разделить между собственниками. Сложившегося порядка пользования жилыми комнатами и другими подсобными помещениями не имеется. Площадь жилых комнат по квартире составляет <данные изъяты> кв.м., общая <данные изъяты> кв.м., подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., лоджий <данные изъяты> кв.м. Соразмерная жилая площадь их общих долей в 3\4 из <данные изъяты> кв.м. будет составлять <данные изъяты> кв.м., а для доли в 1\4 приходится для ответчика в <данные изъяты> кв.м.. Две жилые комнаты под № и № по плану БТИ в <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. будут составлять <данные изъяты> кв.м., которые более соразмерны их долям, а комната в <данные изъяты> кв.м. под № соразмерна доли в 1\4 ответчика Хазиева У.Р. Просят определить порядок пользования жилыми помещениями вместе с подсобными помещениями, определив им жилые комнаты вместе с балконом и лоджией под № и № по плану БТИ, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., ответчику Хазиеву У.Р. определить в пользование жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую, ванную, туалет передать в общее пользования. Разделить счета по долям всем собственникам на оплату квартплаты каждому соразмерно своей доле по 1\4 части жилой площади с расчета по <данные изъяты> кв.м. На судебном заседании истица Хазиева И.А. в своих интересах и в интересах истцов Хазиевой Е.У., Стрельбитского С.В. по доверенности уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, определить ей с детьми комнаты № площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., ответчику Хазиеву У.Р. комнату размером <данные изъяты> кв.м.. Прихожую, ванну, туалет передать в общее пользование, разделить лицевой счет по долям. Мирно договориться с ответчиком невозможно, он препятствует им в пользовании жилым помещением. Ответчик Хазиев У.Р. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, возражения не представил. Представитель ООО «У» Ахметьянов С.М. с исковыми требованиями в части определения права пользования квартирой согласился, суду пояснил, что при определении права пользования квартирой лицевые счета делятся автоматически, поэтому вынесения решения в этой части нет необходимости. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2). Как установлено в судебном заседании си следует из материалов дела, квартира №, в доме № по <адрес> принадлежит истцам Хазиевой И.А., Хазиевой Е.У., Стрельбитскому С.В., Хазиеву У.Р. на праве общей долевой собственности по 1/4 доли на основании свидетельство о государственной регистрации права. Поскольку ответчик препятствует истцам в пользовании указанным жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку факт нарушения прав истцов, как участников в праве общей долевой собственности, нашло свое подтверждение исследованными судом доказательствами. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м. ( жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.), подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., лоджий, балконов <данные изъяты> кв.м. При этом общая доля истцов Хазиевой И.А., Хазиевой Е.У., Стрельбитского С.В. составляет 3/4 и соответствует <данные изъяты> кв.м., доля ответчика Хазиева У.Р. составляет 1\4 и соответствует <данные изъяты> кв.м. Истцы просят закрепить за ними жилые комнаты под № и №, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. соответственно, что будет составлять <данные изъяты> кв.м., а за ответчиком комнату № площадью 9,8 кв.м. Предложенный истцами вариант определения порядка пользования жилыми помещениями в наибольшей степени соответствует долям сособственников в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем суд считает необходимым закрепить за истцами Хазиевой И.А., Хазиевой Е.У., Стрельбитским С.В. жилые комнаты под № площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты> кв.м., что будет составлять <данные изъяты> кв.м., а за ответчиком Хазиевым У.Р. комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., при этом определив прихожую под №, ванную под №, туалет под №, кухню под № в общее пользование. Суд не находит оснований для удовлетворения требований в части раздела лицевых счетов, поскольку в силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленной законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Между тем, как пояснил представитель ООО «У» право на раздел лицевых счетов наступает у истцов при определении порядка пользования жилой площадью, истцами доказательства о нарушении прав, свобод, законных интересов в данной части исковых требований не предоставлено и судом не добыто, права последних на раздел лицевых счетов не оспаривается, поэтому иск Хазиевой И.А., Хазитвой Е,У., Стрельбитского С.В. о разделе лицевых счетов подлежат отклонению. Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Хазиевой И.А., Хазиевой Е.У., Стрельбитского С.В. к Хазиеву У.Р. об определении порядка пользования жилыми помещениями и разделе лицевых счетов удовлетворить частично. Определить порядок пользования в квартире №, расположенной по адресу : <адрес> закрепить за истцами Хазиевой И.А., Хазиевой Е.У., Стрельбитским С.В.. жилые комнаты под № площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты> кв.м., а за ответчиком Хазиевым У.Р. комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., при этом определив прихожую под №, ванную под №, туалет под №, кухню под № в общее пользование. В удовлетворении иска о разделе лицевых счетов отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ. Судья А.А.Ахунова