№2-1810/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 августа 2011 года

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Демяненко О.В.,

при секретаре Мингазовой З.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой А.М. к Ибатуллину А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Петрова обратилась в суд с иском к Ибатуллину, с учетом уточнения первоначальных требований, просит признать его утратившим право пользования жилым помещение. В обоснование иска указав на то, что она является нанимателем жилого помещения №, расположенного в доме № по <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ибатуллин. В ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении в связи с добровольным выездом в другое место жительства. В ДД.ММ.ГГГГ создал семью, от данного брака имеет двоих детей, проживает по адресу: <адрес>. Кроме того, Ибатуллин имеет на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, переданное в порядке приватизации.

В ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась в суд о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. По данному делу, судом было утверждено мировое соглашение.

По мнению истицы, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер. В связи с чем, просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Нижегородцева И.А. иск поддержала по основаниям, изложенных в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Ибатуллин А.Д. иск не признал, суду показал, что данная комната была им получена в период брака с истицей по месту своей работы. В связи с заменой замков, он не может входить в комнату. Квартплату не оплачивает, поскольку, имеет временную регистрацию по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав участников процессов, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указал Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» в п.32, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными

действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что спорная жилая площадь по адресу: <адрес> комната№ является муниципальным жильем. Нанимателем которого является истица Петрова., вместе с которой на данной жилой площади также был зарегистрирован ответчик Ибатуллин, брак с которым расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время ответчик не проживает.

Ответчик Ибатуллин снят с регистрационного учета по указанному выше адресу на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ

Временно зарегистрирован по адресу: <адрес>, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет.

ДД.ММ.ГГГГ Ибатуллин зарегистрировал брак с Миназевой И.М., в настоящее время от совместного брака имеют двоих детей.

Судом также установлено, что ответчик Ибатуллин А.Д. ранее использовал свое право на приватизацию, является сособственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором о передаче жилых квартир в долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств того, что со стороны истца ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением и его нуждаемости в спорном жилом помещении.

Ссылка Ибатуллина на определение суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по иску Петровой о снятии его с регистрационного учета по спорному адресу суд не может принять во внимание, поскольку, как установлено судом, настоящий иск заявлен истицей ввиду изменения обстоятельств дела, а также ранее Ибатуллиным уже реализовано право на бесплатную приватизацию жилья. В данном случае, повторная приватизация им спорного жилого помещения, в котором проживает истица, невозможна в силу закона.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что Ибатуллин фактически утратил интерес к проживанию (пользованию) общежитием, добровольно выехал из общежития в связи с расторжением брака, поэтому, отсутствие Ибатуллина в спорном жилом помещении не может являться временным.

Реализовав свое право на бесплатную приватизацию на квартиру№ по адресу: <адрес>, Ибатуллин вторично не может воспользоваться данным правом на спорную комнату в общежитие, тем самым препятствует Петровой для реализации ее прав на жилье.

При таких обстоятельствах, иск Петровой основан на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Идатуллина А.Д. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистарционного учета под № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Туймазинский районный суд.

Судья О.В.Демяненко