№2-1898/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011 года       г.Туймазы

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

Председательствующего судьи Ахуновой А.А.

При секретаре Юмалиной Г.С.

С участием адвоката Гареева А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тукмаметовой Ю.Т. к Ахметшину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

Тукмаметова Ю.Т. обратилась с иском к Ахметшину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи ею приобретена в собственность квартира по адресу : <адрес> после регистрации договора в Управлении Федеральной службы госрегистрации получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, в которых указано об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) права.

Бывшие собственники снялись в регистрационного учета за исключением ответчика, который в настоящее время остается зарегистрированным по адресу <адрес>. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета отказались, рекомендовав обратиться в суд.

Просит признать ответчика Ахметшина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> Обязать УФМС по <адрес> - отдел по <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица Тукмаметова Ю.Т. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ею приобретена квартира по <адрес>. На момент приобретения квартиры был зарегистрирован ответчик Ахметшин, который обязался сняться с учета, однако по настоящее время с учета не снялся. Он в данной квартире никогда не проживал.

Адвокат Гареев А.Р. привлеченный судом на основании ст.50 ГПК РФ в интересах ответчика Ахметшина А.А., местонахождение которого неизвестно, исковые требования не признал.

Представитель УФМС по <адрес> отдел по <адрес> извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, возражения не представил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и 3 лица, а иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Тукмаметова Ю.Т., Я.И., И.В. являются сособственниками квартиры№ дома № по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, в данной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры Ахметшин А.А., который в данной квартире не проживает.

В соответствии со ст.223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах следует признать Ахметшина А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Тукмаметовой Ю.Т. к Ахметшину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ахметшина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России по <адрес> отдел по <адрес> снять Ахметшина А.А. с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.

Судья          А.А.Ахунова