№ 2-1961/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2011 года                           г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.

при секретаре Якуповой И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдулбарова Н.Г. к администрации муниципального района <адрес> РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Габдулбаров Н.Г. обратился в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ему на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с соответствующими службами, а именно: перенесена часть перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтирована кладовая в жилой комнате, организован новый дверной проем в жилую комнату из коридора, прежний дверной проем разобран, возведена перегородка между коридором и жилой комнатой. В результате перепланировки увеличилась площадь кухни с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., площадь коридора увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Трегубова Р.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования доверителя поддержала, просила удовлетворить.

Истец Габдулбаров Н.Г., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, представление своих интересов доверил Трегубовой Р.М.

Представитель ответчика, администрации муниципального района <адрес>, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> на судебное заседание не явился, представил градостроительное заключение.

Представитель ООО У <адрес> на судебное заседание не явился, представил заключение технического совета.

Представитель <адрес> межрайонного филиала ГУП «БТИ», извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление Габдулбарова Н.Г. подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцу Габдулбарову Н.Г. принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой им произведена следующая перепланировка:перенесена часть перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтирована кладовая в жилой комнате, организован новый дверной проем в жилую комнату из коридора, прежний дверной проем разобран, возведена перегородка между коридором и жилой комнатой. В результате перепланировки увеличилась площадь кухни с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., площадь коридора увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Администрация муниципального района <адрес> представила отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому не возражает против сохранения жилого помещения, принадлежащего Габдулбарову Н.Г., в перепланированном состоянии, если она не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно градостроительному заключению главного архитектора муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «У» и положительного отзыва администрации сельского поселения <адрес>.

Согласно письменному заключению технического совета ООО «У» от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии возможно при условии вынесения решения суда.

Согласно отзыву <адрес> межрайонного филиала ГУП «БТИ» перепланировкой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, несущие стены здания не затронуты, помещение не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города (района) в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Габдулбарова Н.Г. к администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить перепланировку в квартире № дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья              Р.А. Шарафутдинова