№2-1668/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2011 года         г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.

при секретаре Якуповой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Млсквиной Н.М., Москвина Е.В., Москвина Л.В. к ОАО «У» о признании права пользования жилым помещением, права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

установил:

Истцы Москвины Н.М., Л.В., Е.В., обратились в суд с иском к ОАО «У» о признании за ними права пользования жилым помещением, указывая, что в связи с трудовыми отношениями Москвиной Н.М. с <адрес> заводом химического машиностроения БАССР с ДД.ММ.ГГГГ их семье были предоставлены комнаты №№ в общежитии по адресу: <адрес>, которые в ДД.ММ.ГГГГ они обменяли на комнату №. При обмене они сдали ордер на комнату №№ им выдали новый ордер на комнату №. В настоящее время они занимают комнату № в данном общежитии и считают, что имеют право на приватизацию.

В период их проживания в спорном жилом помещении, <адрес> завод химического машиностроения БАССР в результате приватизации стал ОАО «У», в ДД.ММ.ГГГГ приватизировал вышеуказанное общежитие, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право собственности в регистрационной палате. Они вселились и проживали в данном общежитии, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, считают, что имели право на приватизацию своих комнат, однако ответчик лишил их этого права. Просят признать за ними право пользования жилым помещением на комнату №, а также право собственности в порядке приватизации за Москвиной Н.М.

В судебном заседании истец Москвина Н.М. исковые требования поддержала с учетом уточнений, суду пояснила, что первоначально ей были предоставлены две комнаты №№ в секции №, затем она обменяла их на одну комнату № в этой же секции, ордер ей выдали на данную комнату, но в 2005 году, хотя она зарегистрирована в данном общежитии с ДД.ММ.ГГГГ.

Соистцы Москвин Е.В. Москвин Л.В. исковые требования Москвиной Н.М. поддержали, просили их удовлетворить, суду пояснили, что они на приватизацию данной комнаты не претендуют, отказываются в пользу матери.

Представитель истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Габдулхаков Р.Ф. исковые требования Москвиной Н.М. поддержал, суду пояснил, что Москвина проживая и будучи зарегистрированной в общежитии завода «Х» фактически приобрела право пользования данными жилыми помещениями с ДД.ММ.ГГГГ и приобрела право на приватизацию комнаты №.

Представитель ответчика ОАО «У» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Аминев С.Х. иск не признал, суду пояснил, что ордер на право занятия комнат №№ был выдан на имя Москвиной Н.М. только в ДД.ММ.ГГГГ, комнаты эти Москвина обменяла на комнату № в ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому право на приватизацию у Москвиной Н.М. не имеется. Просит в иске отказать.

Представитель <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес>, извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил письменный отзыв.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по <адрес>

Суд, исследовав материалы дела, считает иск Москвиной Н.М. о признании за ними права пользования жилым помещением и признании права собственности на комнату № секции № д№ по <адрес>, обоснованным и подлежащим отклонению.

Из представленных материалов установлено, что спорная комната находится в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, секция №, комната №.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, жилой дом № по <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО «У».

Данное свидетельство не оспаривалась кем-либо в судебном порядке. Основания приобретения права собственности ОАО «У» также не оспаривались.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между тем, Москвиной Н.М. суду не предоставлено доказательств приобретения спорного жилья по основаниям, указанным в ст.218 ГК РФ.

Судом установлено, что Москвина Н.М. с семьей вселилась в спорное жилье, а именно в комнату № секции № по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует копия паспорта о регистрации в данном жилье, копия ордера, справка ответчика. Договор найма жилья на указанную комнату заключен ДД.ММ.ГГГГ.

До вселения Москвиных в спорную комнату ОАО «У» уже являлся собственником спорного жилья в порядке приватизации. При этом на приватизацию было получено разрешение собственника и администрации города и района.

Доводы истицы Москвиной, что она фактически проживает в данном общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживала в комнатах № в комнату № переселилась по обмену и поэтому приобрела право пользования ранее, чем произошла приватизация, то есть до ДД.ММ.ГГГГ судом проверены.

Действительно, согласно ордера № Москвиной Н.М. на основании решения администрации и профкома от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялась комната № по адресу: <адрес>, секция №, следовательно, данное жилье было предоставлено после завершения приватизации.

Данных о том, что был произведен обмен комнат до приватизации жилья ответчиком истицей суду не предоставлено. Не предоставлено суду доказательств предоставления комнаты № до ДД.ММ.ГГГГ.

Показания истицы и свидетеля Г., что Москвины ранее проживали в комнатах № и № данного общежития, не являются доказательством приобретения права пользования жильем в комнате № данного общежития и доказательством приобретения права на приватизацию комнаты № до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку право пользования на спорную комнату Москины приобрели с ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилья с собственником.

Права собственников жилья предусмотрены положениями гражданского и жилищного законодательства РФ, а именно ст.30 ЖК РФ, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из представленного суду договора найма жилья № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Москвиной Н.М. и ОАО «У» заключен договор найма жилья с собственником, из которого следует, что ОАО «У» предоставляет для проживания Москвиной Н.М. и членам ее семьи жилую площадь в общежитии №, расположенном по адресу: <адрес>.

- п.3. Предоставляемая жилая площадь не подлежит приватизации.

При наличии имеющегося законного зарегистрированного права собственности ОАО «У» на спорное жилое помещение, право собственности на него не может быть признано за другим лицом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что иск Москвиной Н.М не основан на законе и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Млсквиной Н.М., Москвина Е.В., Москвина Л.В. к ОАО «У» о признании права пользования жилым помещением, права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, секция №, комната № в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.

Судья           Р.А. Шарафутдинова