Дело № 2-1266/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2011 года

Судья Туймазинского районного суда РБ Булатова Р.Р.

при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загидуллина Р.Р. к Баймагамбетовым Э.А. и А.Р. о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка

установил:

Загидуллин обратился в суд с иском к Баймагамбетовым о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (продавцом) и ответчиками (покупателями) был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. В тот же день между ними было подписано соглашение сторон, в соответствии с которым ответчики обязались выплатить <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, до настоящего времени ответчики принятое на себя обязательство не исполнили, в связи с чем истец просил суд расторгнуть вышеуказанный договор купли-продажи.

В судебном заседании Загидуллин, его представитель Хасанов иск поддержали, просили суд его удовлетворить.

Ответчики Баймагамбетовы, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - Загидуллина просила суд удовлетворить иск ее сына. Суду пояснила, что она часть денег от Баймагамбетовых получила она. Оставшуюся сумму задолженности ответчики так и не оплатили.

Судом к рассмотрению дела был привлечен ООО «Ц», представители которого Фаррахов и Габдрахманова суду пояснили, что квартира была приобретена ответчиками у истца частично на деньги, взятые у ООО «Ц». Впоследствии Баймагамбетовы погасили свою задолженность перед ООО «Ц» материнским капиталом, полученным Баймагамбетовой после рождения второго ребенка. На сегодняшний день долг ответчиков перед ООО составляет <данные изъяты> рублей, в связи с чем квартира находится в залоге ООО. Вместе с тем, против удовлетворения иска представители ООО «Ц» не возражали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.450 ГПК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (продавцом) и ответчиками (покупателями) был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. В тот же день между ними было подписано соглашение сторон, в соответствии с которым ответчики обязались выплатить <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил суду истец, ответчики до настоящего времени не выплатили указанную выше задолженность. Указанное обстоятельство не опровергнуто, иного судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчиками были нарушены существенные условия договора (обязанность оплатить свою задолженность перед истцом до ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем исковые требования Загидуллина основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГК РФ,

решил:

Исковое заявление Загидуллина Р.Р. к Баймагамбетовым Э.А. и А.Р. о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Загидуллиным Р.Р. и Баймагамбетовыми Э.А. и А.Р.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Р.Р. Булатова