№2-1815/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Демяненко О.В., при секретаре Мингазовой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиганшина И.И. к Администрации городского поселения <адрес> о признании право собственности на нежилое помещение в перепланированном виде установил: Зиганшин И.И. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> о признании право собственности на нежилое помещение в перепланированном виде. В обоснование иска указал, что на основании Постановления Администрации МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая ему на праве собственности квартира № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., переведена из разряда жилого фонда в категорию нежилых помещений, с последующей регистрацией в установленном порядке. В последующем, истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка. Произведенная перепланировка не нарушает интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с реализацией своих прав, истец обратился с данным иском в суд. Истец Зиганшин И.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить. Представитель Управления Росреестра по доверенности Галимова Р.Н. не возражала против удовлетворения иска. Представители Администрации городского поселения <адрес>, МУП «Архитектура и градостроительство» Администрации МР <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и места рассмотрения дела в судебное заседание не явились по уважительной причине, представлены отзывы, в которых указали об отсутствии возражений против иска и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно п. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из протокола № заседания комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации МР <адрес> истцу разрешена реконструкция нежилого помещения с устройством входной группы, расположенного по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на основании распоряжений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Зиганшину И.И. разрешено перевести указанную квартиру в разряд нежилого помещения. Постановлением главы Администрации МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено - исключить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из разряда жилого фонда и перевести в категорию нежилого помещения, с последующей регистрацией в установленном порядке. Истец произвел перепланировку указанного нежилого помещения в отсутствие соответствующего разрешения. Из текста Технического заключения, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. следует, что согласно анализа архитектурно-планировочных решений, визуального осмотра строительных конструкций после планировки, установлено, что: - демонтированы внутренние несущие межкомнатные перегородки; - демонтирована щитовая перегородка смежная с квартирой № и выполнена кирпичная перегородка; - путем разборки кладки ниже оконного проема выполнен проем для выхода на <адрес>. Перепланировка квартиры № жилого дома № по <адрес> не влияет на несущую способность и надежность строительных конструкций здания. Безопасность строительных конструкций обеспечена. Как следует из представленных письменных отзывов, выданных Администрацией ГП <адрес>, МУП «Архитектура и градостроительства» МР <адрес>, полагают возможным сохранение данного объекта в перепланированном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом подтверждено и сторонами не опровергнут факт того, что произведенная перепланировка в указанной выше квартире не затрагивает интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает требование истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Зиганшиным И.И. право собственности на нежилое помещение в перепланированном виде по адресу: <адрес>. Запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ - прекратить. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский райсуд Республики Башкортостан. Судья О.В. Демяненко