№2-2117/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года                                                                           г. Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ахуновой А. А.,

при секретаре Юмалиной Г. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Латыпова Ф.Ф., Латыповой А.С., Латыпова Ф.Н. на неправомерные действия Администрации МР <адрес>, суд

установил

Латыпов Ф.Ф., Латыпова А.С., Латыпов Ф.Н. обратились с заявлением на неправомерные действия Администрации МР <адрес> на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ. оплатив установленную сумму в <данные изъяты> руб. они обратились в МУП по выполнению земельно-кадастровых работ администрации МР <адрес> с заявлением о предоставлении в их общую долевую собственность земельного участка, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> связи с регистрацией прав общей долевой собственности, по 1\3 доле, на квартиру по данному адресу. Свидетельство о государственной регистрации права долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ. заместитель главы администрации МР <адрес> прислал письмо за № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением провести межевание земельного участка, то есть часть земельного участка, находящегося под строениями, в частности под квартирой оформить в собственность, а оставшуюся часть в аренду.

Просят действия администрации МР <адрес> по отказу в передаче земельного участка к.н.№ по адресу: <адрес> в общую долевую собственность заявителей признать незаконными.

На судебное заседание заявители Латыпов Ф.Ф., Латыпова А.С., Латыпов Ф.Н. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились.

Представитель заявителей по доверенности Хасанов К.З. заявление Латыповых поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации МР <адрес> Захаров К.В. в удовлетворении заявления Латыповых просил отказать в связи с тем, что земельный участок находится в зоне малоэтажного строительства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и его удовлетворении по следующим основаниям.

Как следует из ответа заместителя главы Администрации МР <адрес> А.Я. заявителям Латыповым, им предлагается оформить в общую долевую собственность земельный участок, занятый непосредственно под домом по границам отмостков, оставшуюся часть земельного участка в аренду в связи с тем, что согласно Правилам землепользования и застройки генплана развития городского поселения <адрес> по градостроительному зонированию вид разрешенного использования данного земельного участка «условно разрешенный», т.е. размещение сблокированного жилого дома на две семьи в зоне малоэтажной секционной застройки (2-4 этажа) с элементами бытового обслуживания невозможно.

Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за заявителями признано право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> по 1\3 доле за каждым.

Из свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что право собственности на указанную квартиру за заявителями зарегистрировано.

В силу ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст.28ч.4 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Спорный земельный участок к какому-либо перечисленному в данной статье не относится.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ приватизированная заявителями квартира расположена в доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки и не находится на земельном участке, которое согласно ст.27 ЗК РФ, п.5 ограничиваются в обороте.

В связи с чем, суд не может согласиться с тем, что вид разрешенного использования данного земельного участка «условно разрешенный».

При таких обстоятельствах действия администрации МР <адрес> в отказе в передаче земельного участка к.н. №, по адресу: <адрес> общую долевую собственность Латыпова Ф.Ф., Латыповой А.С., Латыпова Ф.Н. являются незаконными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Латыпова Ф.Ф., Латыповой А.С., Латыпова Ф.Н. на неправомерные действия Администрации МР <адрес> удовлетворить.

Действия администрации МР <адрес> в отказе в передаче земельного участка к.н. №, по адресу: <адрес> общую долевую собственность Латыпова Ф.Ф., Латыповой А.С., Латыпова Ф.Н. признать незаконными.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Туймазинский районный суд РБ.

Судья                                                                            Для исключений