№2-1928/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011 года      г.Туймазы

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ахуновой А.А.

при секретаре Юмалиной Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «А» к Батршину И.А., Рафикову Р.Р., Батршиной З.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество ( квартиру), суд

УСТАНОВИЛ

АКБ «А» обратился с иском к Батршину И.А., Рафикову Р.Р., Батршиной З.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество (квартиру) на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> филиалом ОАО «А» и Батршиным И.А., Рафиковым Р.Р. был заключен кредитный договор №и ( при ипотеке в силу закона), в соответствии с которым банк предоставил ответчикам сумму кредита в размере <данные изъяты> руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 13,75% годовых для приобретения жилого помещения - квартиры ( п.1.3 Кредитного договора). Согласно п.4.1.2 Договора ответчик обязался ежемесячно платить сумму кредита, а так же погашать проценты за пользование предоставленным кредитом.

Из смысла ст.77 ФЗ «Об ипотеке» квартира, приобретенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру.

Таким образом, в обеспечение исполнения ответчиками своих обязательств Батршин И.А. в соответствии с п.1.4.1 Договора, а так же Закладной ( зарегистрированной УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) передал в залог Банку квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу : <адрес>.

Так же в обеспечение исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору банк заключил договор поручительства с Батршиной З.М.. Согласно п.1.2 вышеуказанного договору поручительства она приняла на себя солидарную ответственность перед банком за надлежащее исполнение Батршиным И.А. своих обязательств.

Но в нарушение договорных обязательств, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. своевременно не погашает кредит, а так же не платит проценты за пользование кредитом.

ОАО «А» неоднократно направляло ответчику извещения с требованием о погашении задолженности по договору, но ответчиком данные требования выполнены не были.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>, из них сумма задолженности по кредиту-<данные изъяты>., сумма задолженности по срочным процентам за пользование кредитом <данные изъяты> руб., который он просит взыскать солидарно с ответчиков, обратить взыскание на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты>. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «А» расходы по оценке квартиры в сумме <данные изъяты>., сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На судебном заседании представитель АКБ «А» исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Батршин И.А. исковые требования признал полностью.

Ответчик Батршина З.М. исковые требования признал полностью.

Ответчик Рафиков Р.Р. исковые требования признал полностью.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что в соответствии со ст.198 ГПК РФ судом подлежит принятию признание ответчиком иска, что не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, и нашедшее свое объективное подтверждение в суде, суд считает необходимым взыскать солидарно с Батршина И.А., Рафикова Р.Р., Батршиной З.М. в пользу ОАО «А» БАНК сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты>., взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «А» расходы по оценке квартиры в сумме <данные изъяты>., сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Акционерного коммерческого банка «А» к Батршину И.А., Рафикову Р.Р., Батршиной З.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество ( квартиру) удовлетворить.

Взыскать солидарно с Батршина И.А., Рафикова Р.Р., Батршиной З.М. в пользу ОАО «А» БАНК сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Батршина И.А., Рафикова Р.Р., Батршиной З.М. в пользу ОАО «А» расходы по оценке квартиры в сумме <данные изъяты>., сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня его вынесения через Туймазинский районный суд РБ.

Судья:         А.А.Ахунова