№ 2-2127/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2011 года                      г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.

при секретаре Якуповой И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдулбаровой И.З., Габдулбарова Л.Р. к администрации муниципального района <адрес> о признании незаконным решения об отказе в согласовании перепланировки и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Габдулбарова И.З. и Габдулбаров Л.Р. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании незаконным решения об отказе в согласовании перепланировки и сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке они обратились в администрацию <адрес> с заявлением о согласовании перепланировки указанной квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ им была вручена выписка из протокола № заседания комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям, согласно которой в согласовании перепланировки им было отказано. Полагая, что данный отказ не соответствует требованиям закона, просят признать его незаконным и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Габдулбарова И.З. иск поддержала, просила удовлетворить его в полном объеме, суду показала, что перепланировка была произведена без согласования с соответствующими службами. Перепланировка заключается в том, что они демонтировали кладовую, установили арку между жилой комнатой и коридором, возвели гипсокартонную перегородку между жилой комнатой и коридором с дверным проемом и новой кладовой. В администрации причину отказа в согласовании перепланировки квартиры им не объяснили.

Истец Габдулбаров Л.Р., извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика, администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление Габдулбаровой И.З. и Габдулбарова Л.Р. подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Так постановлением от 28 апреля 2005г. № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», установлена форма документа, который должен был быть вручен заявителям.

Из ч.1 ст.27 ЖК РФ следует, что отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Согласно ч.2 ст.27 ЖК РФ, решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Таким образом, выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, полученная Габдулбаровыми по результатам рассмотрения их заявления, не соответствует требованиям закона, так как она не содержит сведений о том, какое требование ч.1 ст.27 ЖК РФ заявителями нарушено и не соответствует форме документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Габдулбарова И.З. и Габдулбаров Л.Р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Истцами в указанной квартире, произведена перепланировка путем демонтажа кладовки, устройства арочного проема между жилой комнатой и коридором, возведения гипсокартонной новой перегородки между жилой комнатой и коридором с дверным проемом и новой кладовкой, что подтверждается градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно его условиям сохранение жилого помещения по указанному адресу в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «УК ЖКХ» и администрации сельского поселения <адрес>.

В материалах дела имеется письменное заключение технического совета ООО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно.

Согласно отзыву от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения <адрес> не возражает против сохранения жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Принимая во внимание, что Габдулбаровой И.З. и Габдулбаровым Л.Р. получены положительные разрешения соответствующих служб города в соответствии с требуемыми нормами и правилами, а также, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона и квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Габдулбаровой И.З., Габдулбарова Л.Р. к администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать отказ комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - незаконным.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.

Судья:            Р.А.Шарафутдинова