№ 2-1939/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011 года               г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдульмановой Е.А,

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

с участием представителя истца - Сатвалова Ф.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя заинтересованного лица - СДНТ «К» Николаевой Г.Н. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалетдинова Р.Ш. к администрации МР <адрес> о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства,

установил:

Камалетдинов Р.Ш. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел садовый участок и вступил в члены садового товарищества «К» и с этого времени владеет и пользуется садовым участком №, площадью <данные изъяты> кв.м. В течение всего времени он осуществляет права владельца указанного участка, пользуется им в соответствии с его целевым назначением, оплачивает все расходы по его содержанию, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. В настоящее время, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный садовый участок, он не может зарегистрировать свое право собственности на него, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Сатвалов Ф.Г. исковые требования доверителя поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, суду пояснил, что садовый участок действительно принадлежит Камалетдинову Р.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ. Камалетдинов Р.Ш. вступил в члены садового товарищества, с тех пор владеет и пользуется участком как собственник. Обратившись в органы местной администрации за оформлением права собственности, получил отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное садовое товарищество. Поскольку действующий закон позволяет ему приобрести бесплатно в собственность земельный участок, то просит признать за ним право собственности.

Представитель ответчика, администрации муниципального района <адрес>, Нугуманова Э.Х., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, согласно которому не возражала против исковых требований Камалетдинова Р.Ш., указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, СДНТ «К», Николаева Г.Н. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований Камалетдинова Р.Ш., суду пояснила, что истец действительно стал членом садового товарищества в ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор он должным образом оплачивает все взносы, пользуется и владеет указанным участком, но оформить надлежащим образом свое право собственности не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на участок. Участок используется им по назначению.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования Камалетдинова Р.Ш. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ № 66-ФЗ от 19.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «.... гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина...».

Таким образом, законодателем презюмируется право указанных в данной статье лиц на приватизацию земельных участков. Наличие оснований, являющихся исключением из данного правила, должно быть доказано полномочным органом, отказавшим в приватизации.

В соответствии с ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Спорный участок не относится к земельным участкам, изъятым из оборота. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, куда относятся также земельные участки, зарезервированные для муниципальных нужд в соответствии со ст. 27 ЗК РФ, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных Федеральным законом. На спорный земельный участок отсутствуют какие-либо сведения о его обременении.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решения исполкома <адрес> городского Совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ предприятиям города, в том числе и стекольному заводу, были отведены земельные участки под коллективные сады рабочих и служащих. Данный коллективный сад получил название «К».

Согласно членской книжке садовода Камалетдинов Р.Ш. является членом садового товарищества «К» и регулярно уплачивает членские взносы. Из заключения, предоставленного СДНТ «К», установлено, что спорным земельным участком действительно владеет и пользуется Камалетдинов Р.Ш. Судом представлено на обозрение также и описание местоположения садово-дачного участка, принадлежащего истцу и находящегося в составе СДНТ «К». Кроме того, суду представлен акт согласования межевых границ земельного участка №, принадлежащего Камалетдинову Р.Ш., из которого следует, что владельцы соседних земельных участков - С. и М. не возражают по установлению права собственности истца на садовом участке № площадью <данные изъяты> кв.м.

СДНТ «К» в настоящее время прошло государственную регистрацию, о чем имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению учредителей (садоводов) от ДД.ММ.ГГГГ на базе Некоммерческого Садового Товарищества «К» принято решение об образовании юридического лица - СДНТ «К». Указанное товарищество является учредителем ОСДНТ «Ю», являющееся полным правопреемником райгоробщества садоводов, созданного на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского и районного Советов народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ и объединившего в се коллективные сады, расположенные на землях района и города (п.2 резолютивной части решения). Первоначально городское общество садоводов, объединившее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданных на предприятиях и организациях города, впоследствии вошедшее в райгоробщество садоводов и ОСДНТ «Ю» создано на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ

На основании Устава садового товарищества ОСДНТ «Ю», товарищество создано на добровольной основе на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование.

В материалах дела имеется копия устава товарищества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что заявитель принят в общество садоводов, за ним закреплен земельный участок № размером <данные изъяты> кв.м., которым он пользуется на законном основании.

Согласно справке, предоставленной СДНТ «К», Камалетдинов Р.Ш. действительно имеет садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в пределах СДНТ «К», расположенного в <адрес>, южная часть.

Заключением СДНТ «К»и описанием местоположения садово-дачного участка подтверждается, что земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., владеет и пользуется Камалетдинов Р.Ш., и он действительно находится в пределах СДНТ «К».

При таких обстоятельствах следует признать за истцом Камалетдиновым Р.Ш. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в пределах СДНТ «К».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Камалетдинова Р.Ш. к администрации МР <адрес> о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства, удовлетворить.

Признать за Камалетдиновым Р.Ш. в порядке приватизации право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный для ведения садоводства, расположенный в пределах Садово-Дачного Некоммерческого Товарищества «К» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.

Судья                                                                                        Е.А. Абдульманова