РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2011 года               г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдульмановой Е.А,

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

с участием представителя истца Халиуллиной А.А- Баязитова Э.Д. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя заинтересованного лица - ОСДНТ «Ю» Фазлыевой Р.Б. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллиной А.А. к администрации МР <адрес> о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства,

установил:

Халиуллина А.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ она вступила в члены садового товарищества «Б», входящего в состав ОСДНТ «Ю» и с этого времени владеет и пользуется садовым участком №, площадью <данные изъяты> кв.м. В течение всего времени она осуществляет права владельца указанного участка, пользуется им в соответствии с его целевым назначением, оплачивает все расходы по его содержанию, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. В настоящее время, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный садовый участок, она не может зарегистрировать свое право собственности на него, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Баязитов Э.Д. исковые требования доверителя поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, суду пояснил, что садовый участок действительно принадлежит Халиуллиной А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Истица вступила в члены садового товарищества, с тех пор владеет и пользуется участком как собственник. Обратившись в органы местной администрации за оформлением права собственности, получила отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное садовое товарищество. Поскольку действующий закон позволяет ей приобрести бесплатно в собственность земельный участок, то просит признать за ней право собственности.

Представитель ответчика, администрации муниципального района <адрес>, Нугуманова Э.Х., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, согласно которому возражала против исковых требований Халиуллиной А.А., указав, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, в связи с чем, у нее не может возникнуть право на приватизацию земельного участка.

Представитель третьего лица, ОСДНТ «Ю», Фазлыева Р.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований Халиуллиной А.А. суду пояснила, что истица действительно стала членом садового товарищества с 1987 года, с тех пор она должным образом оплачивает все взносы, пользуется и владеет указанным участком, но оформить надлежащим образом свое право собственности не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на участок. Участок используется ею по назначению.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования Халиуллиной А.А. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ № 66-ФЗ от 19.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «.... гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина...».

Таким образом, законодателем презюмируется право указанных в данной статье лиц на приватизацию земельных участков. Наличие оснований, являющихся исключением из данного правила, должно быть доказано полномочным органом, отказавшим в приватизации.

В соответствии с ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Спорный участок не относится к земельным участкам, изъятым из оборота. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, куда относятся также земельные участки, зарезервированные для муниципальных нужд в соответствии со ст. 27 ЗК РФ, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных Федеральным законом. На спорный земельный участок отсутствуют какие-либо сведения о его обременении.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ. были произведены изъятие и отвод в постоянное пользование <данные изъяты> га земли <адрес> комбикормовому заводу для организации коллективного садоводства. Данный коллективный сад впоследствии получил название «Б».

Согласно членской книжке садовода Халиуллина А.А. является членом садового товарищества «Б» и регулярно уплачивает членские взносы. Из заключения, предоставленного ОСДНТ «Ю», установлено, что спорным земельным участком действительно владеет и пользуется Халиуллина А.А. Судом представлено на обозрение также и описание местоположения садово-дачного участка, принадлежащего истице и находящегося в составе ОСДНТ «Ю» «Б». Кроме того, суду представлен акт согласования межевых границ земельного участка №, принадлежащего Халиуллиной А.А., из которого следует, что владельцы соседних земельных участков - Г. и С. не возражают по установлению права собственности истицы на садовом участке № площадью <данные изъяты> кв.м.

Коллективный сад «Б» в настоящее время входит в состав ОСДНТ «Ю», последнее прошло государственную регистрацию, о чем имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению о № от ДД.ММ.ГГГГ ОСДНТ «Ю» является полным правопреемником райгоробщества садоводов, созданного на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского и районного Советов народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ и объединившего все коллективные сады, расположенные на землях района и города (п.2 резолютивной части решения). Первоначально городское общество садоводов, объединившее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и в организациях города, впоследствии вошедшее в райгоробщество садоводов и ОСДНТ «Ю» создано на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ

На основании Устава садового товарищества ОСДНТ «Ю», товарищество создано на добровольной основе на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование.

В материалах дела имеется копия устава товарищества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Халиуллина А.А. принята в общество садоводов, за ней закреплен земельный участок № размером <данные изъяты> кв.м., которым она пользуется на законном основании.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Халиуллина А.А. действительно имеет садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в пределах садового товарищества «Б», входящего в состав ОСДНТ «Ю».

Заключением ОСДНТ «Ю»и описанием местоположения садово-дачного участка подтверждается, что земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., владеет и пользуется Халиуллина А.А., и он действительно находится в пределах садового товарищества «Б», входящего в состав ОСДНТ «Ю».

При таких обстоятельствах следует признать за истцом Халиуллиной А.А. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в пределах садового товарищества «Б», входящего в состав ОСДНТ «Ю».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Халиуллиной А.А. к администрации МР <адрес> о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства, удовлетворить.

Признать за Халиуллиной А.А. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный для ведения садоводства, расположенный в пределах садового товарищества «Б», входящего в состав Объединенного Садово-дачного некоммерческого товарищества «Ю».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский райсуд.

Судья                                                                                        Е.А. Абдульманова