Дело № 2-2-1617/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2011 года                    г. Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Абдульмановой Е.А.,

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

с участием истца Низамова Ф.Я.,

представителя ответчика Мухаметзяновой А.Я. - Мингазовой Р.К. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамова Ф.Я. к Мухаметзяновой А.Я., Администрации МР <адрес> о признании договора приватизации квартиры недействительным, включении в договор приватизации и признании права собственности на 1/2 доли в квартире,

установил:

Низамов Ф.Я. обратился в суд с иском к Мухзаметзяновой А.Я., Администрации МР <адрес> о признании договора приватизации квартиры недействительным, включении в договор приватизации и признании права собственности на 1/2 доли в квартире, указывая, что его мать в ДД.ММ.ГГГГ, когда он снялся с регистрации и выехал на работу на <данные изъяты>, приватизировала квартиру только на себя. Вернувшись с <данные изъяты>, он проживал и был прописан по месту жительства своей супруги. Весной ДД.ММ.ГГГГ узнал о подписании матерью договора приватизации и сказал ей, что скорее всего будет его оспаривать, но фактически делить этого не стал, так как мать обещала оставить квартиру ему. В ДД.ММ.ГГГГ приватизированная квартира была обменена матерью на другую с доплатой. В ДД.ММ.ГГГГ мать умерла и он узнал, что умершая оставила завещание на имущество своей дочери - Мухаметхзяновой. Считает, что незаконно лишился 1/2 доли в квартире, приватизированной его матерью и, следовательно, имеет право на 1/2 доли в квартире, полученной Мухзаметзяновой по завещанию.

В судебном заседании истец Низамов Ф.Я. исковые требования поддержал, пояснил, что он действительно выехал на работу в другой регион, для чего снялся в регистрационного учета из квартиры, в которой был прописан вместе с матерью. Вернувшись, он поселился и прописался в квартире своей жены. Весной ДД.ММ.ГГГГ узнал о том, что мать приватизировала квартиру только на себя. В это же время говорил матери, что будет оспаривать данный договор, но впоследствии этого делать не стал. В ДД.ММ.ГГГГ его мать обменяла 2-хкомнатную приватизированную квартиру на однокомнатную с доплатой, а когда она умерла, то узнал о завещании, составленным матерью в пользу сестры.

Представитель ответчика Мухаметзяновой А.Я. - адвокат Мингазова Р.К., назначенная на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседание возражала против удовлетворения иска по основанию пропуска срока исковой давности. Кроме того, со ссылкой на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указала, что бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе осуществляется лишь в отношении занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Низамов Ф.Я. же на момент приватизации квартиры по адресу: <адрес> в ней не проживал, прописан не был, не занимал ее и не бронировал.

Представитель Администрации МР <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений не представил.

          Суд, с учетом мнения представителя истцов, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

          Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ст. 181 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 № 109-ФЗ) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Сделка, совершенная сторонами по данному делу, является оспоримой, поскольку не содержит установленных гражданским законодательством признаков ничтожной сделки (противоречие закону, заключение недееспособными лицами, отсутствие установленной законом обязательной формы), порождает права и обязанности участников сделки, и, будучи оспоренной, может быть признана судом недействительной полностью или в части.

Учитывая, что в качестве основания для признания сделки недействительной истцом заявлено совершение сделки под влиянием обмана («моя сестра Мухаметзянова (в девичестве - Низамова) надоумила мать обманным путем приватизировать квартиру»), при разрешении вопроса о сроке исковой давности подлежит применению п. 2 ст. 181 ГК РФ.

При этом сам истец Низамов Ф.Я. не отрицал, что узнал о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> его матерью уже весной ДД.ММ.ГГГГ. и уже тогда ставил вопрос о том, что будет оспаривать этот договор, но не сделал этого по причине хорошего отношения к матери.

Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска сроков для обращения в суд за защитой своего нарушенного права Низамовым Ф.Я. не представлено и, следовательно, оснований считать срок исковой давности пропущенным по уважительным причинам у суда не имеется.

Согласно же ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, имеются основания считать, что Низамов Ф.Я. пропустил предусмотренный п. 2 ст. 181 ГК РФ срок для обращения в суд о признании оспоримой сделки недействительной без уважительных причин, представителем ответчика по делу заявлено об истечении срока до вынесения судом решения, что является в силу ст. 199 ГК РФ основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Низамова Ф.Я. к Мухаметзяновой А.Я., Администрации МР <адрес> о признании договора приватизации квартиры недействительным, включении в договор приватизации и признании права собственности на 1/2 доли в квартире отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в десятидневный срок через Туймазинский районный суд РБ.

Судья                                                                                         Е.А. Абдульманова