Дело №2-2297/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 октября 2011 года

Судья Туймазинского районного суда Булатова Р.Р.

при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «У» к Гордеевой З.Ф. о взыскании задолженности за содержание и капитальный ремонт общего имущества

установил:

ООО «У» обратилось в суд с иском к Гордеевой о взыскании задолженности за содержание и капитальный ремонт общего имущества. В обоснование иска указано, что ответчица является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома было принято решение об участии в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту, а также о софинансировании работ по капитальному ремонту, который был проведен в ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость ремонта вместе с затраченными материалами и произведенными работами составила <данные изъяты> рублей. Стоимость капитального ремонта на 1 кв метр общей площади составляет <данные изъяты> рублей. Поскольку ответчица является собственницей <данные изъяты> кв метров, расходы по капитальному ремонту подлежащие выплате ею составляют <данные изъяты> рублей. Кроме того, задолженность Гордеевой за содержание общего имущества составляет <данные изъяты> рублей. Истец просил суд взыскать с Гордеевой <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ООО «У» Ахметьянов иск поддержал, просил суд его удовлетворить.

Ответчица Гордеева суду пояснила, что сумма, заявленная истцом завышена, ее материальное положение затруднительно, в связи с чем просила суд уменьшить размер расходов по капитальному ремонту, подлежащих взысканию с нее.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.154 ч.3 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела следует, что ООО У является управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес>. Решением внеочередного общего собрания собственников вышеуказанного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ было постановлено провести капитальный ремонт дома, определена стоимость планируемых работ в <данные изъяты> рублей. Собрание было правомочным, на нем приняло участие 78, 59% от общего числа собственников помещений. Требования ст.45 Жилищного кодекса РФ соблюдены. Указанная сумма была затрачена на производство капитального ремонта дома № по <адрес>. Как указал истец, стоимость капитального ремонта на 1 кв метр составила <данные изъяты> рублей. Ответчица является собственницей <данные изъяты> кв метров. Таким образом, размер участия в общих расходах на капитальный ремонт многоквартирного дома, приходящегося на ответчицу составляет <данные изъяты> рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы.

Кроме того, с ответчицы в пользу истца на основании ст.210 ГК РФ надлежит взыскать расходы по содержанию общего имущества в размере <данные изъяты> рублей. Сумма задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета Гордеевой (начисления по услугам).

В ходе судебного заседания Гордеева утверждала, что сумма, взыскиваемая истцом с нее за капитальный ремонт, завышена; ее имущественное положение затруднительно. В этой связи просила суд уменьшить сумму, отыскиваемую ООО «У».

Доводы Гордеевой необоснованны. Истцом представлены в суд доказательства несения расходов по капитальному ремонту дома № по <адрес>: договоры, платежные поручения, расчеты. Доказательств обратного Гордеевой суду не представлено. Кроме того, имущественное положение лица не является основанием для освобождения либо уменьшения суммы расходов по содержанию принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах, с Гордеевой в пользу У надлежит взыскать расходы по капитальному ремонту в размере <данные изъяты> рублей и ее задолженность за содержание общего имущества в сумме <данные изъяты> рублей, итого <данные изъяты> рублей

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> рублей - расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «У» к Гордеевой З.Ф. о взыскании задолженности за содержание и капитальный ремонт общего имущества удовлетворить.

Взыскать с Гордеевой З.Ф. в пользу ООО «У» <данные изъяты> рублей (расходы по капитальному ремонту в размере <данные изъяты> рублей и ее задолженность за содержание общего имущества в сумме <данные изъяты> рублей).

Взыскать с Гордеевой З.Ф, в пользу ООО «У» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья Р.Р. Булатова