2-2271/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Демяненко О.В.,

при секретаре Мингазовой З.Г.,

с участием адвоката Гареевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой Г.Ш. к Усманову И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

       Усманова Г.Ш. обратилась в суд с иском к Усманову И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав на то, что она является нанимателем комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении также зарегистрированы еще <данные изъяты> человека, являющиеся членами ее семьи, в том числе и бывший супруг Усманов И.Р., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении в связи с добровольным выездом в другое место жительства. Кроме того, с момента выезда ответчик не несет расходов по содержанию жилья, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, не производит текущий ремонт. В связи с тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

          В судебном заседании истица Усманова Г.Ш. иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

          Адвокат Гареева И.А. на основании ст.50 ГПК РФ, представляющая интересы ответчика Усманова И.Р., место жительства которого неизвестно, возражал против требований Усмановой Г.Ш.

          Представитель "У", надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, приходит к следующему:

    В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

          Как указал Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» в п.32, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что спорная жилая площадь по адресу: <адрес> является муниципальным жильем. Нанимателем является истица Усманова Г.Ш., вместе с которой на данной жилой площади зарегистрированы <данные изъяты> человека в качестве членов ее семьи, а также бывший супруг (ответчик) Усманов И.Р., брак с которым в ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик по указанному выше адресу не проживает.

     Как установлено судом, ответчик Усманов в спорном жилом помещении не проживает, своих личных вещей в комнате не имеет, членом семьи истицы не является, фактически проживает в другом жилом помещении. Отсутствие Усманова в спорном жилом помещении не является временным.

Допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, судом не добыто и стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о факте добровольного отказа ответчика от пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку установленные обстоятельства свидетельствуют о таком волеизъявлении ответчика, не проживающего длительное время в спорной комнате.

         При таких обстоятельствах, иск Усмановой основан на законе и подлежит удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

         Признать Усманова И.Р. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Туймазинский районный суд.

                Судья                                                                               О.В.Демяненко