№2-2309/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года                                                                           г.Туймазы

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

судьи Булатовой Р.Р.,

при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина И.Р. к "А" о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л:

        Рахматуллин обратился в суд с иском к "А" о признании права собственности на самовольную постройку - гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду земельный участок по указанному адресу, где он возвел гараж и по настоящее время осуществляет расходы по его содержанию. В связи с тем, что гараж является самовольной постройкой, Рахматуллин не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

        В судебном заседании представитель истца по доверенности Карпань В.П. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

       Представитель "А" по доверенности Мигранова А.Т. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

       Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, а иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства объекта недвижимости, может быть признано, если объект недвижимости создан без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ году истцу Рахматуллину был предоставлен в аренду               на <данные изъяты> лет земельный участок по <адрес>, для обслуживания конторы и гаража (л.д.12).

Из градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что признание спорного строения по адресу: <адрес> в качестве объекта недвижимости на праве собственности возможно при условии, что дальнейшее изменение целевого назначения объекта и возведение дополнительных объектов будет согласовано с отделом архитектуры и градостроительства.

В ходе судебного заседания установлено, что истец возвел гараж, использует его для собственных нужд. Иного в ходе судебного заседания не добыто.

Земельный участок предоставлен истцу на длительный срок (<данные изъяты> лет) для обслуживания конторы и гаража. "А", каких либо притязаний на земельный участок, находящийся во владении истца не имеет. Суд считает возможным признать право собственности на гараж

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что иск Рахматуллина основан на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на нежилое строение - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> за Рахматуллиным И.Р..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский райсуд.                  

          Судья                                                          Р.Р. Булатова