Дело № 2-2336/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 24 октября 2011 года г. Туймазы РБ Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдульмановой Е.А., при секретаре Галлямовой Р.Г., с участием ответчика - представителя администрации МР <адрес> Захарова К.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муллаяновой Н.М. к администрации МР <адрес> о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства, установил: Муллаянова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на садовый земельный участок в садовом товариществе «Ю», входящего в ОСДНТ «Ю». В обосновании требований указала, что является членом садоводческого товарищества, которому предоставлен земельный участок для организации коллективного садоводства. В ДД.ММ.ГГГГ ее муж купил спорный земельный участок, вступил в члены садового товарищества «Ю», входящего в состав ОСДНТ «Ю» и с этого времени они владели и пользовались садовым участком №, площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ участок был переоформлен на нее. В течение всего времени она осуществляет права владельца указанного участка, пользуется им в соответствии с его целевым назначением, оплачивает все расходы по его содержанию, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. В настоящее время, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный садовый участок, она не может зарегистрировать свое право собственности на него, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. В судебное заседание заявитель Муллаянова Н.М. не явилась в связи с болезнью, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить в полном объеме. Представитель администрации МР <адрес> - Захаров К.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании просил отказать в удовлетворении искового заявления, указав, что отказ в передаче земельного участка в собственность Муллаяновой Н.М.. является законным ввиду не предоставления истцом правоустанавливающих документов на садовое товарищество «Ю». Третье лицо - представитель ОСДНТ «Ю» - Фазлыева Р.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о уважительности причин своей неявки не сообщила. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с направлением им копии решения в установленный законом срок. Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении по следующим основаниям. В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной. Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ № 66-ФЗ от 19.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «.... гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка. На основании заявления этого гражданина...». Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гласит, что «.. в случаях, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, он считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности...». Открытое владение и пользование земельным участком, уплата земельного налога, отсутствие претензий со стороны государственных органов и органов местного самоуправления свидетельствуют о добросовестном приобретении заявителем земельного участка в установленном на момент его предоставления порядке. Таким образом, законодателем презюмируется право указанных в данной статье лиц на приватизацию земельных участков. Наличие оснований, являющихся исключением из данного правила, должно быть доказано полномочным органом, отказавшим в приватизации. В соответствии с ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Спорный участок не относится к земельным участкам, изъятым из оборота. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, куда относятся также земельные участки, зарезервированные для муниципальных нужд в соответствии со ст. 27 ЗК РФ, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных Федеральным законом. Указанный земельный участок также не обременен чем-либо, что подтвердил суду представитель администрации. Материалами дела судом установлено следующее. Земли под коллективные сады коллективу предприятия отведены в натуре по решению исполнительного комитета <адрес> городского Совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ. Данный коллективный сад получил название «Ю». В ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был приобретен супругом заявителя Муллаяновым Т.К., умершим в ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего этого времени заявитель являлась членом садового общества, что подтверждается членской книжкой садовода. Коллективный сад «Ю» в настоящее время входит в состав ОСДНТ «Ю», последнее прошло государственную регистрацию, о чем имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению о № от ДД.ММ.ГГГГ ОСДНТ «Ю» является полным правопреемником райгоробщества садоводов, созданного на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского и районного Советов народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ и объединившего в се коллективные сады, расположенные на землях района и города (п.2 резолютивной части решения). Первоначально городское общество садоводов, объединившее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданных на предприятиях и организациях города, впоследствии вошедшее в райгоробщество садоводов и ОСДНТ «Ю» создано на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ На основании Устава садового товарищества ОСДНТ «Ю», товарищество создано на добровольной основе на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование. В материалах дела имеется копия устава товарищества. Таким образом, в судебном заседании установлено, что заявитель принята в общество садоводов, за ней закреплен садовый земельный участок № размером <данные изъяты> кв.м., которым она пользуется на законном основании. Муллаянова Н.М. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию МР <адрес> с заявлением на основании ФЗ № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие нового Земельного кодекса» и ФЗ № 66 «О садоводческих,.. . некоммерческих объединениях граждан» с просьбой оформить в ее собственность бесплатно садовый земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Ю». К заявлению приложено: описание местоположения границ садового участка, заключение правления СНТ справка ОСДНТ «Ю», копия решения исполкома горсовета. Администрация МР <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев заявление Муллаяновой Н.М., сообщает, что поскольку заявителем не были предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие факт создания СНТ «Ю», то предоставление в собственность испрашиваемого участка не представляется возможным. Вместе с тем, в судебном заседании нашли подтверждение следующие факты. Истец Муллаянова Н.М. принята в общество садоводов, за ней закреплен земельный участок № размером <данные изъяты> кв.м., которым она пользуется на законном основании. Заключением ОСДНТ «Ю»и описанием местоположения садово-дачного участка подтверждается, что земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., владеет и пользуется Муллаянова Н.М, и он действительно находится в пределах садового товарищества «Ю», входящего в состав ОСДНТ «Ю». При таких обстоятельствах следует признать за истцом Муллаяновой Н.М. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в пределах садового товарищества «Ю», входящего в состав ОСДНТ «Ю». На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: иск Муллаяновой Н.М. к администрации МР <адрес> о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства, удовлетворить. Признать за Муллаяновой Н.М. в порядке приватизации право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный для ведения садоводства, расположенный в пределах садового товарищества «Ю», входящего в состав объединенного садово-дачного некоммерческого товарищества «Ю». Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Туймазинский районный суд РБ. Судья Е.А. Абдульманова