№ 2-2074/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года               г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдульмановой Е.А,

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

с участием представителя истца - Сатвалова Ф.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минибаева З.Я. к администрации МР <адрес> о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства,

установил:

Минибаев З.Я. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему, как работнику предприятия, на основании совместного решения администрации предприятия и профкома выделили садовый участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в пределах СДНТ «К» и в ДД.ММ.ГГГГ он вступил в члены садового товарищества «К». С ДД.ММ.ГГГГ, в течение 37 лет он владеет и пользуется садовым участком №, площадью <данные изъяты> кв.м. В течение всего времени он осуществляет права владельца указанного участка, пользуется им в соответствии с его целевым назначением, оплачивает все расходы по его содержанию, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. В настоящее время, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный садовый участок, он не может зарегистрировать свое право собственности на него, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Сатвалов Ф.Г. исковые требования доверителя поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, суду пояснил, что садовый участок действительно принадлежит Минибаеву З.Я. с ДД.ММ.ГГГГ. Минибаев является членом садового товарищества, владеет и пользуется земельным участком как собственник. Обратившись в органы местной администрации за оформлением права собственности, получил отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное садовое товарищество. Поскольку действующий закон позволяет ему приобрести бесплатно в собственность земельный участок, то просит признать за ним право собственности.

Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> Нугуманова Э.Х. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представила, об уважительности причин неявки не сообщила

Представитель третьего лица, СДНТ «К», в суд не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, уважительности причин неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с направлением им копии решения в установленный законом срок.

Суд, выслушав представителя истца Сатвалова Ф.Г., изучив материалы дела, считает исковые требования Минибаева З.Я. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ № 66-ФЗ от 19.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «.... гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина...».

Таким образом, законодателем презюмируется право указанных в данной статье лиц на приватизацию земельных участков. Наличие оснований, являющихся исключением из данного правила, должно быть доказано полномочным органом, отказавшим в приватизации.

В соответствии с ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Спорный участок не относится к земельным участкам, изъятым из оборота. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, куда относятся также земельные участки, зарезервированные для муниципальных нужд в соответствии со ст. 27 ЗК РФ, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных Федеральным законом. На спорный земельный участок отсутствуют какие-либо сведения о его обременении.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решения исполкома <адрес> городского Совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ предприятиям города, в том числе и стекольному заводу, были отведены земельные участки под коллективные сады рабочих и служащих. Данный коллективный сад получил название «К».

Согласно членской книжке садовода Минибаев З.Я. является членом садового товарищества «К» и регулярно уплачивает членские взносы. Из заключения, предоставленного СДНТ «К», установлено, что спорным земельным участком действительно владеет и пользуется Минибаев З.Я. Судом представлено на обозрение также и описание местоположения садово-дачного участка, принадлежащего истцу и находящегося в составе СДНТ «К». Кроме того, суду представлен акт согласования межевых границ земельного участка №, принадлежащего Минибаеву З.Я., из которого следует, что владельцы соседних земельных участков - М., Х., М. не возражают по установлению права собственности истца на садовом участке № площадью <данные изъяты> кв.м.

СДНТ «К» в настоящее время прошло государственную регистрацию, о чем имеется свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению учредителей (садоводов) от ДД.ММ.ГГГГ на базе Некоммерческого Садового Товарищества «К» принято решение об образовании юридического лица - СДНТ «К». Указанное товарищество является учредителем ОСДНТ «Ю», являющееся полным правопреемником райгоробщества садоводов, созданного на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского и районного Советов народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ и объединившего в се коллективные сады, расположенные на землях района и города (п.2 резолютивной части решения). Первоначально городское общество садоводов, объединившее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданных на предприятиях и организациях города, впоследствии вошедшее в райгоробщество садоводов и ОСДНТ «Ю» создано на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ

На основании Устава садового товарищества ОСДНТ «Ю», товарищество создано на добровольной основе на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование.

В материалах дела имеется копия устава товарищества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что заявитель принят в общество садоводов, за ним закреплен земельный участок № размером <данные изъяты> кв.м., которым он пользуется на законном основании.

Согласно справке, предоставленной СДНТ «К», Минибаев З.Я. действительно имеет садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в пределах СДНТ «К», расположенного в <адрес>, южная часть.

Заключением СДНТ «К»и описанием местоположения садово-дачного участка подтверждается, что земельным участком №, площадью <данные изъяты>.м., владеет и пользуется Минибаев З.Я., и он действительно находится в пределах СДНТ «К».

При таких обстоятельствах следует признать за истцом Минибаевым З.Я. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в пределах СДНТ «К».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Минибаева З.Я. к администрации МР <адрес> о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства, удовлетворить.

Признать за Минибаевым З.Я. в порядке приватизации право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный для ведения садоводства, расположенный в пределах Садово-Дачного Некоммерческого Товарищества «К» по адресу: <адрес>, южная часть города.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.

Судья                                                                                        Е.А. Абдульманова