№2-2636/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 года               г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,

при секретаре Якуповой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удниковой Л.П. к администрации городского поселения <адрес> о признании 1/2 доли индивидуального жилого дома отдельным домовладением и отдельным объектом недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истица Удникова Л.П. обратилась с иском к администрации городского поселения <адрес> о признании 1/2 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отдельным домовладением и отдельным объектом недвижимости на том основании, что она является собственником 1/2 доли домовладения, состоящего из жилого дома с отдельным входом в одноэтажном жилом доме на двух хозяев.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Н.З. была подарена Удниковой Л.П. 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом имел общую площадь 61.8 кв.м., в т.ч. жилую -<данные изъяты> кв.м., а фактически жилой дом был разделен на два раздельных жилых дома с отдельным электроснабжением, системой газового отопления, отдельным входом, приусадебным участком. В пользование Удниковой Л.П. перешли две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и сени литера <данные изъяты>.

По решению исполнительного комитета <адрес> горсовета от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок также был разделен между Н.З. и ее сестрой на <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., соответственно. Раздел земельного участка был произведен в натуре, составлена схема. По материалам инвентаризации площадь земельного участка, находящегося в пользовании Удниковой составляет <данные изъяты> кв.м., на данном участке построены хозяйственные строения по разрешению отдела архитектуры.

Вторая половина жилого дома по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит Д.Я.. Половина жилого дома используется Д.Я. как подсобное помещение, так как перед данным домом им построен кирпичный гараж и на земельном участке им построен кирпичный жилой дом, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Данные подсобные помещения и сени Д.Я. намерен снести, в связи с ветхостью, а она намерена провести капитальный ремонт дома с заменой кровельного материала. С Д.Я. было достигнуто соглашение о реальном разделе жилого дома на два отдельных объекта с сохранением существующего номера земельных участков. Соглашение в надлежащем порядке оформлено.

В соответствии с подписанным соглашением в <адрес> БТИ оформлен технический паспорт на жилой дом, располагающийся на земельном участке с к.н. №. В кадастровом учете жилого дома по адресу: <адрес> было отказано, в связи с недостаточностью сведений для кадастрового учета.

В связи с тем, что жилой дом был разделен на два отдельных домовладения, в каждом из образовавшихся жилых помещений имелась система отопления, отдельные входы, ее половина жилого дома по документам значится как жилой дом № по <адрес>.

Отделом архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес> домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Признание 1/2 доли индивидуального жилого дома отдельным домовладением и отдельным объектом недвижимости необходимо истице для реализации своего права собственности, совершения капитального ремонта.

В судебное заседание Удникова Л.П. не явилась по состоянию здоровья, просила о рассмотрении дела без ее участия, с участием ее представителя.

Представитель истицы Хасанов К.З., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Удниковой Л.П. поддержал, просил удовлетворить.

Представитель отдела архитектуры и градостроительства, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель администрации городского поселения <адрес> Сахапова А.Р. на судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, что не возражает признать жилое помещение, принадлежащее Удниковой в отдельным объектом недвижимости.

Представитель Управления Росреестра по <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель ГУП «БТИ» Габдрахманов А.Г., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражал на удовлетворение исковых требований Удниковой Л.П., уточнив, что необходимо указать вид жилого помещения в домовладении с указанием номера дома.

Нотариус нотариального округа по <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск Удниковой Л.П. о признании части домовладения по адресу: <адрес> размере 1/2 доли - отдельным объектом недвижимости, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Удникова Л.П. является собственником 1/2 доли жилого дома № по <адрес>, данный договор зарегистрирован нотариально, а также в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из данных технического паспорта следует, что 1/2 доли индивидуального жилого дома составляют - <данные изъяты> кв.м. общей площади, жилой площади - <данные изъяты> кв.м., состоят из двух жилых комнат площадью - <данные изъяты> кв.м., кухни площадью - <данные изъяты> кв.м., веранды площадью - <данные изъяты> кв.м. с отдельным входом, расположено на земельном участке под кадастровым номером № площадью -<данные изъяты> кв.м.

Собственником другой части домовладения в размере 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, является Д.Я. Им построен кирпичный гараж и на земельном участке построен новый кирпичный жилой дом, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Прежними собственниками согласно решению исполкома <адрес> горсовета от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка соответственно земельный участок, который занимает Удникова, составляет <данные изъяты> кв.м., а Д.Я. - <данные изъяты> кв.м.

На основании данного документа изготовлен <адрес> БТИ технический паспорт на жилой дом, располагающийся на земельном участке с к.н. №.

Домовладению, принадлежащему Удниковой Л.П. присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается данными технического паспорта.

В бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> без указания субъекта права.

Вышеуказанные документы подтверждают, что жилой дом № по <адрес> является отдельным видом жилого помещения, то есть отдельным объектом - жилым домом.

На основаниивышеизложенного суд считает необходимым признать 1/2 доли индивидуального жилого дома, принадлежащего Удниковой Л.П. на праве собственности, отдельным жилым домом № по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать 1/2 доли индивидуального жилого дома общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью - <данные изъяты> кв.м., кухни площадью - <данные изъяты> кв.м., веранды площадью - <данные изъяты> кв.м., с отдельным входом, расположенном на земельном участке под кадастровым номером №, площадью - <данные изъяты> кв.м., по <адрес> - отдельным объектом недвижимости - жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.

Судья        Р.А.Шарафутдинова