№ 2-2584/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года                         г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,

при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалетдиновой Ф.М. к администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.,

установил:

Ямалетдинова Ф.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире она произвела перепланировку без согласования с соответствующими службами. Перепланировка заключается в том, что снесена перегородка между ванной и санузлом, демонтирован дверной проем, снесена перегородка между жилой комнатой, кухней и прихожей, возведена новая перегородка. В результате чего увеличилась жилая площадь квартиры. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Ямалетдинова Ф.М. иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить его, суду показала, что перепланировка была произведена без согласования с соответствующими службами.

Представитель ответчика - администрации МР <адрес> - Захаров К.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал на удовлетворения иска.

Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации МР <адрес>, извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил градостроительное заключение.

Представитель ТМРФ ГУП «БТИ», извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал на удовлетворение иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица ЖСК «Б», извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, возражений не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление Ямалетдиновой Ф.М. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственник приобрела спорную квартиру по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ она принята ею., согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ она произвела полную оплату стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Истцом в указанной квартире, произведена перепланировка путем демонтажа перегородки между ванной и санузлом, демонтажа дверного проема, снесения перегородок между жилой комнатой, кухней и прихожей, строительством новой перегородки, что подтверждается градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно его условиям сохранение жилого помещения по указанному адресу в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ЖСК «Б», ОАО «Г» филиала «Т» и администрации городского поселения <адрес>.

В материалах дела имеется письмо генерального директора ООО СФ «М» от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что данная перепланировка не влияет на несущие конструкции здания и обеспечивает безопасную для жизнедеятельности людей эксплуатацию.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Г» филиала «Т» перепланировка спорной квартиры произведена без изменения в системе газоснабжения.

Кроме того, в материалах дела имеется положительный отзыв администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сохранения квартиры в перепланированном виде.

Принимая во внимание, что Ямалетдиновой Ф.М. получены положительные разрешения соответствующих служб города в соответствии с требуемыми нормами и правилами, а также, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона и квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Ямалетдиновой Ф.М. к администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.

Судья:            Р.А.Шарафутдинова