№ 2-2718/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011 года                       г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдульмановой Е.А.

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

с участием представителя истца Исламгулова Ф.М. - Трегубовой Р.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламгулова Ф.М. к администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

          Исламгулов Ф.М. обратился с иском к администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на домовладение. Просит признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> в обоснование иска указав, что в ДД.ММ.ГГГГ. ему как работнику совхоза <адрес> была выделена квартира по вышеуказанному адресу, с тех пор он владеет и пользуется жилым помещением, несет все расходы по его содержанию. Однако свое право собственности в Управлении Росреестра по <адрес> он зарегистрировать не имеет возможности, в связи с отсутствием ряда документов, являющихся основанием для регистрации права собственности на имущество. В настоящее время Исламгулов Ф.М. более 16 лет исполняет все обязанности собственника жилого помещения, владеет и пользуется им и просит исковые требования удовлетворить со ссылкой на ст.234 ГК РФ.

В судебное заседание истец Исламгулов Ф.М. не явился, предоставил заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить, признать за ним право собственности на указанную квартиру по приобретательной давности, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Трегубова Р.М. также иск поддержала, указав на отсутствие возможности оформить право собственности на квартиру ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика - администрации СП <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями Исламгулова Ф.М. согласился.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Галимова Р.Н. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Комитета по управлению собственностью Минземимущества <адрес> Шуклина И.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, предоставили отзывы, согласно которым не возражали против удовлетворения заявленного иска.

Суд с учетом мнения стороны, не возражавшей против рассмотрения дело в отсутствие других участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск Исламгулова Ф.М. подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 ч.2 УК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности Исламгулова Ф.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается совокупностью следующих доказательств:

-договором от ДД.ММ.ГГГГ, выданный коллективным сельскохозяйственным предприятием <адрес> о предоставлении Исламгулову Ф.М.. спорной квартиры;

- уведомлением о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>;

- актом технического обследования, выполненному филиалом ФГУП «Ростехинвертаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> на спорную квартиру, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП <адрес> сельсовет, из которой следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает Исламгулов Ф.М.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исламгулову Ф.М отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по причине того, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, в частности заявителем не предоставлен правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества, а также документ, подтверждающий факт существования такого объекта недвижимого имущества, а именно кадастровый паспорт (л.д.<данные изъяты>)

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного Комитетом по управлению собственностью Минземимущества <адрес> указанная спорная квартира не заявлена в реестры муниципального имущества МР <адрес>, городского и сельских поселений МР <адрес> (л.д.<данные изъяты>). Аналогичный ответ о том, что квартира № дома № по <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет, предоставлена и главой администрации СП <адрес> сельсовет (л.д.<данные изъяты>).

        Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Всякое осуществление гражданских прав предполагается законодателем как добросовестное (п. 2 ст. 6 ГК РФ).

С учетом позиции, выработанной судебной практикой, при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать за Исламгуловым Ф.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Исламгулова Ф.М. к администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Исламгуловым Ф.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.

Судья                      Е.А. Абдульманова