№ 2-2646/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года                 г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдульмановой Е.А.

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

с участием представителя истца Шарафутдинова Р.Р. - Трегубовой Р.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдинова Р.Р. к администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

            Шарафутдинов Р.Р. обратился с иском к администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на домовладение. Просит признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что в ДД.ММ.ГГГГ. ему как работнику совхоза <адрес> была выделена квартира по вышеуказанному адресу, с тех пор он владеет и пользуется жилым помещением, несет все расходы по его содержанию. Однако свое право собственности в Управлении Росреестра по <адрес> он зарегистрировать не имеет возможности, в связи с отсутствием ряда документов, являющихся основанием для регистрации права собственности на имущество. В настоящее время Шарафутдинов Р.Р. более 19 лет исполняет все обязанности собственника жилого помещения, владеет и пользуется им и просит исковые требования удовлетворить со ссылкой на ст.234 ГК РФ.

В судебное заседание истец Шарафутдинов Р.Р. не явился, предоставил заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить, признать за ним право собственности на указанную квартиру по приобретательной давности, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Трегубова Р.М. также иск поддержала, указав на отсутствие возможности оформить право собственности на квартиру ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика - администрации СП <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями Шарафутдинова Р.Р. согласился.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Галимова Р.Н. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Комитета по управлению собственностью Минземимущества <адрес> по <адрес> Шуклина И.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражали против удовлетворения заявленного иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск Шарафутдинова Р.Р. подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 ч.2 УК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности Шарафутдинова Р.Р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается совокупностью следующих доказательств:

-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный совхозом <адрес> о предоставлении Шарафутдинову Р.Р. спорной квартиры;

- уведомлением о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>;

- актом технического обследования, выполненному филиалом ФГУП «Ростехинвертаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> на спорную квартиру. Составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП <адрес>, из которой следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает Шарафутдинов Р.Р.

Из показаний свидетеля Р.С. установлено, что в указанной квартире действительно проживает истец.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шарафутдинову Р.Р. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по причине того, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, в частности заявителем не предоставлен правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества, а также документ, подтверждающий факт существования такого объекта недвижимого имущества, а именно кадастровый паспорт (л.д.<данные изъяты>)

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного Комитетом по управлению собственностью Минземимущества <адрес> указанная спорная квартира не заявлена в реестры муниципального имущества МР <адрес>, городского и сельских поселений МР <адрес> (л.д.<данные изъяты>). Аналогичный ответ о том, что квартира № дома № по <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества сельского поселения <адрес> сельсовет, предоставлена и главой администрации СП <адрес> сельсовет (л.д.<данные изъяты>).

        Согласно ст. 234ч.1ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Всякое осуществление гражданских прав предполагается законодателем как добросовестное (п. 2 ст. 6 ГК РФ).

С учетом позиции, выработанной судебной практикой, при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать за Шарафутдиновым Р.Р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шарафутдинова Р.Р. к администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Шарафутдиновым Р.Р. по приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.

Судья                  Е.А. Абдульманова