№2-137/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года г. Туймазы Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе Председательствующего судьи Ахуновой А. А. При секретаре Юмалиной Г. С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимирбаевой Р.Г. к администрации муниципального района <адрес> о признании незаконным отказ в предоставлении в собственность земельного участка и обязании администрации предоставить ей земельный участок, УСТАНОВИЛ: Тимербаева Р.Г.обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании незаконным отказа в предоставлении ей в аренду земельного участка по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> метр, дополнительно выделенного ее отцу Г.Т., умершему ДД.ММ.ГГГГ в аренду. В ДД.ММ.ГГГГ ее отец Г.Т. получил земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> метра, дом, пристрой, баню. Указанный земельный участок и дом принадлежали отцу на праве личной собственности, постановлением главы администрации МР <адрес> постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № данный участок был передан отцу для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды № отцу был передан дополнительный участок площадью <данные изъяты> метр в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ отец подарил ей домовладение по адресу <адрес>, включая дом и надворные постройки. В числе прочих, 2сарая, расположенные на дополнительном участке площадью <данные изъяты> метр, на которые право собственности не установлено. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом по адресу <адрес> ею получено ДД.ММ.ГГГГ, в архитектуре она получила разрешение на строительство нового дома по указанному адресу.. Она фактически является наследницей своего отца, что подтверждается тем, что все свое имущество отец подарил ей. Кроме того, о том, что отец передал ей арендованный участок, он сообщил об этом в администрацию МР <адрес>. В подтверждение своих слов она представляет разрешение на строительство, выданное на ее имя и градостроительное заключение также на ее имя. Просит обязать администрацию муниципального района <адрес> предоставить земельный участок площадью <данные изъяты> метр в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ, как было предоставлено ее отцу. Администрацией ей было отказано в передаче земельного участка в аренду из-за отсутствия свидетельства о праве на наследство после смерти отца. Истица Тимербаева Р.Г. поддержала свое заявление в части обязания администрации МР <адрес> предоставить ей земельный участок площадью <данные изъяты> метр в аренду. В части признания незаконными действий администрации, в соответствии со ст.39ГПК РФ., Тимербаева Р.Г. отказалась, поскольку в момент обращения в администрацию ею действительно не было предоставлено свидетельство о праве собственности на наследство, она является наследником отца, поскольку он подарил ей дом и земельный участок. Администрацию он уведомил, они проверяли участок, выдали ей разрешение на строительство, градостроительное заключение. Представитель Администрации МР <адрес> по доверенности Мигранова просила отказать в удовлетворении заявления, пояснила суду, что Тимербаевой Р.Г. необходимо зарегистрировать право собственности на 2сарая, расположенные на земельном участке по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> метр, тогда препятствий в предоставлении земельного участка в аренду Тимербаевой со стороны администрации не будет. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему: Ст39, 173ГПК РФ предоставляет право истцу отказаться от части исковых требований Суд принимает отказ и прекращает производство по делу в указанной части, если при этом не нарушаются права третьих лиц. Ст. 16 ЗК РФ устанавливает, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9,10, 11 настоящего Кодекса. Ч.2ст.29ЗК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Согласно ст.617ГК РФ, арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. В данном случае имеет место договор дарения, (а не завещание)поэтому довод истицы о том, что она является наследницей умершего Г.Т. не соответствует действительности. Согласно ст.22ЗК РФ, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. (в ред. Федеральных законов от 24.07.2007 N 212-ФЗ, от 12.12.2011 N 427-ФЗ) В данном случае, Г.Т.., умерший ДД.ММ.ГГГГ, еще при жизни передал своей дочери права на дом и земельный участок, свидетельство о праве собственности выдано Тимербаевой Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ.В договоре дарения указано, что дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> метр, на котором Г.Т. построено 2сарая, принадлежит Г.Т. на праве аренды. Пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды как перенаем, то есть замену арендатора как стороны в договоре. Суд считает обоснованным довод истицы о том, что ее отец, которому земельный участок площадью <данные изъяты> выделен на праве аренды до ДД.ММ.ГГГГ, уведомил администрацию, поэтому им разрешили строительство дома. Представитель ответчика не опровергла указанный довод. Кроме того, оба участка имеют один и тот же почтовый адрес, что также подтверждает указанные выше обстоятельства. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198ГПК РФ, Р Е Ш И Л; Исковые требования Тимирбаевой Р.Г. к администрации муниципального района <адрес> удовлетворить. Обязать администрацию муниципального района <адрес> предоставить Тимирбаевой Р.Г. в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> метр по адресу <адрес>. В части признания незаконными действий администрации муниципального района <адрес> незаконными производство по делу прекратить. Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Туймазинский райсуд. Судья А. А. Ахунова