№ 2-100/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2012 года                              г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,

при секретаре Якуповой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазиевой Н.М. к администрации сельского поселения <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Хазиева Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ей принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, в которой она произвела перепланировку без согласования с соответствующими службами, а именно: за счет коридора была увеличена площадь кухни, что составило <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> кв.м., часть стены и дверной проем в жилую комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. были разобраны и возведена арка, при этом подведенные коммуникации к квартире не поменяли месторасположение. В связи с перепланировкой она не может в полной мере осуществлять свое право собственности на указанную квартиру, просит исковые требования удовлетворить.

Истец Хазиева Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации сельского поселения <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска Хазиевой Н.М. не возражал.

Представитель третьего лица, администрации муниципального района <адрес>, Мигранова А.Т. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим                                   образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил градостроительное заключение.

Представитель ООО «УК ЖКХ», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заключение технического совета.

Представитель <адрес> межрайонного филиала ГУП «БТИ», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление Хазиевой Н.М. подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцу принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в которой ею произведена следующая перепланировка:демонтирована перегородка между кухней и прихожей и возведена новая перегородка, демонтированы часть перегородки и дверной проем в жилую комнату, устроен арочный проем, что подтверждается градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «УК ЖКХ», и отзыва администрации сельского поселения <адрес>.

В материалах дела имеется письменное заключение технического совета ООО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно.

Администрация муниципального района <адрес> представила отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому не возражает против сохранения жилого помещения, принадлежащего Р.С., в перепланированном состоянии, если она не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Администрацией сельского поселения <адрес> дан положительный отзыв о сохранении перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Хазиевой Н.М.

<адрес> межрайонный филиал ГУП «БТИ» представил суду отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что несущие стены здания перепланировкой данной квартиры не затронуты. Помещение не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города (района) в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона и квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Хазиевой Н.М. к администрации сельского поселения <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить перепланировку в квартире № дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья             Р.А. Шарафутдинова