№2-48/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2012 года        г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,

при секретаре Якуповой И.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябой Я.С. к Баязитову Э.Д. о признании не приобретшим право пользования жильем и снятии с регистрационного учета, встречный иск Баязитова Э.Д. к Рябой Я.С. о вселении в жилой дом и не препятствовании в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Рябая Я.С. обратилась с исковым заявлением к Бязитову Э.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого дома по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Батыровой Э.Р., зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Баязитов Э.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ее внуком, которого она зарегистрировала в вышеуказанном доме в связи с тем, что последнему была необходимо регистрация для осуществления трудовой деятельности в <адрес>. Баязитов Э.Д. был зарегистрирован в вышеуказанном доме, но с момента регистрации и по настоящее время он не проживал в указанном доме. В этой связи просит суд признать Баязитова Э.Д., не приобретшим право пользования жильем и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Рябая Я.С. иск поддержала, суду пояснила, что данный дом купила сама на деньги от продажи своего дома в <адрес>. Отец ответчика - Д. - ее зять, помог перевезти вещи, он помогал и средствами пока его не посадили. Внука прописали, чтобы он учился здесь и трудоустроился. Он не учился в <адрес>. У нее не жил, это знают все соседи. Они все свое имущество раздали за долги, сейчас они хотят забрать ее имущество, а ее выгнать из дома. Дом она покупала сама. Она болеет <данные изъяты>, ей нужно вызывать скорую помощь, жить в своем доме не может, хотела обменять на жилье с удобствами по соседству с дочерью, чтобы та могла за ней ухаживать.

Баязитов Э.Д. не жил у нее, приезжал наездами, последние два года вообще не было видно. Она не видела его с ДД.ММ.ГГГГ. Один раз приехал, когда поменял фамилию Карипов на Баязитов, нужна была домовая книга.

Он коммунальные платежи не оплачивает, денег на оплату ей не дает, содержанием или ремонтом дома не занимается. Он даже по телефону ей не звонит, здоровьем не интересуется. Она неоднократно просила Баязитова Э.Д. сняться с регистрационного учета, но он не выполнил это. У нее незначительная пенсия, все расходы несет она.

Представитель истицы Булатов Р.Р. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск Рябой Я.С. поддержал, суду пояснил, что Баязитов Э.Д. после регистрации в доме не жил, а снимал жилье, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время живет у своей бабушки в <адрес>.         

Ответчик Баязитов Э.Д. иск не признал, пояснил, что данный дом купили его родители, его зарегистрировали к бабушке. Он жил в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован, имеет право вселиться как член семьи. С ДД.ММ.ГГГГ года он не живет в спорном доме, в связи с работой переехал в <адрес>, живет у бабушки по отцу. В этой связи просит отказать в удовлетворении иска Рябой Я.С. просит вселить его, обязать истицу не препятствовать в его проживании.

Представитель <адрес> отдела УФМС по <адрес>, Фазуллин А.Р. суду пояснил, что постановка на регистрационный учет производится с согласия и по заявлению собственника жилого дома, снятие с регистрационного учета производится по заявлению лица, желающего сняться с учета или по решению суда. Давать заключение по исковым требованиям о признании или не признании права пользования жильем, вселении не в его компетенции. Также он не может давать заключение о приостановлении гражданского дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск Рябой Я.С. о признании Баязитова Э.Д. не приобретшим право пользования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Батыровой Э.Р., зарегистрованному в БТИ ДД.ММ.ГГГГ Рябая Я.С. является собственником спорного жилого дома № по <адрес>.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно справке УФМС России по <адрес> Баязитов Э.Д. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Как установлено в судебном заседании Баязитов (Карипов) Э.Д., не является собственником жилого дома, фактически не проживал в спорном жилом доме с момента регистрации и по настоящее время, был зарегистрирован в жилье для осуществления трудоустройства. Иное в судебном заседании не нашло подтверждения.

В спорном доме никогда не имелось какой-либо мебели, постельных или кухонных принадлежностей, принадлежащих ответчику Баязитову Э.Д., не приобреталось совместного имущества либо продуктов питания.

Указанное подтверждается в судебном заседании протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным председателем уличного комитета <адрес> - Х. и жителями: соседями Б., Е., а также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель О.Н. суду показала, что она проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, Рябую Я.С. знает давно, общаются, как соседи, Баязитова Э.Д. знает как внука Рябой Я.С. Она с ним виделась, его даже лечила. Баязитов Э.Д. редко появляется у бабушки, последний раз она его видела года три назад, в доме его вещей абсолютно нет. Она к Рябой Я.С. заходит часто, помогает ей, уколы делает, у Я.С. <данные изъяты>. Внуки не помогают ей вообще, бывает только дочь Ж..

На вопрос истицы Рябой Я.С. ответила, что Баязитова Э.Д. видела в последний раз, когда он учился в школе, а она работала фельдшером в школе. В ДД.ММ.ГГГГ году видела, Баязитов Э.Д. наскоками появлялся у бабушки, покушает и уезжает, Баязитов Э.Д. состоянием бабушки не интересуется, Рябая Я.С. сама ей рассказывала. Она заходит к Рябой Я.С. каждый день.

Свидетель Н.С. суду показала, что она проживает по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, крыльцо ее дома смотрит на крыльцо Рябой Я.С., Баязитова Э.Д. видела маленького где-то в ДД.ММ.ГГГГ году, также знает его, сестренку К., которую видела, когда той было четыре года.

Когда Я.С. болеет, она вызывает скорую помощь для Рябой, после отъезда скорой помощи еще сидит с Рябой Я.С. около двух часов, поэтому она знает, кто приезжает и приходит к Рябой Я.С.

Рябая Я.С. живет одна, к ней приезжает дочь Ж. из <адрес>. Баязитов Э.Д. не приезжает к бабушке. Она каждый день звонит Я.С. спросить, как дела, когда нужно вызывает скорую помощь. Сама она живет с внучкой, постоянно находится дома, муж умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Он при жизни тоже помогал Рябой Я.С. делать что-нибудь по дому или по двору. Рябая Я.С. просит ее купить ей продукты, привести комбикорм, дрова, мы привозим. Баязитов Э.Д. может и приезжал к бабушке, но редко, по дому не помогал. На слова Баязитова Э.Д., что его видел сосед по улице, ответила, что этот сосед два года как умер, умерла и его жена. Ее возмущает то, что Баязитов Э. не помогает своей бабушке.

Свидетель А.Д. суду показал, что спорный дом по <адрес> приобрели его родители в ДД.ММ.ГГГГ году, он это помнит, несмотря на то, что ему было 9 лет, брату 5 лет. Брат его жил в этом доме вместе с их матерью, у них всегда были хорошие отношения с бабушкой. Отец устроил бабушку работать <данные изъяты> в «<данные изъяты>», помогал ей. На вопросы суда ответил, что он жил года три назад в <адрес>, снимал жилье, сейчас живет в <адрес>. Приезжал к бабушке в ДД.ММ.ГГГГ, узнав, что она собирается продать дом и переехать в <адрес>. Он пытался примирить брата с бабушкой, чтобы было мировое соглашение, бабушка не соглашается, категорически возражает на вселение брата

В судебном заседании ответчик Баязитов Э.Д. не представил доказательств фактического проживания в спорном жилье, либо доказательств ведения совместного хозяйства с собственником Рябой Я.С., как член ее семьи.

Доводы Баязитова Э.Д., что он проживал в спорном доме в период обучения в школе опровергаются показаниями свидетелей истицы и справкой дирекции школы № <адрес>, где указано, что Карипов Э.Д. обучался в средней школе № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчиком Баязитовым Э.Д. не представлено суду доказательств ведения совместного хозяйствования с истицей. Истица категорически отрицала проживание ответчика в ее доме и ведение совместного хозяйства. Ответчик не представил доказательств проживания в спорном доме и оплаты коммунальных платежей. Квитанции, предоставленные суду свидетельствуют, что оплату коммунальных платежей за двоих проживающих оплачивала Рябая Я.С.

Совокупность представленных доказательств подтверждает тот факт, что ответчик Баязитов Э.Д. не приобрел право пользования жилым помещением      по <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 20 ч. 1 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Из указанного следует, что регистрация ответчика в спорном доме не свидетельствует о его праве на пользование жилым помещением, поскольку фактическое проживание Баязитова Э.Д. в другом месте, а именно <адрес>.

В соответствии с постановлением Правительства Р.Ф. от 17.07.1995г. №713, во исполнение требований Конституции и Закона Р.Ф. от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ», прописка граждан заменена на регистрацию по месту жительства.

На основании ст. 6 вышеприведенного Закона Баязитов Э.Д. фактически не проживающий в <адрес>, должен был зарегистрироваться в органе регистрации учета по месту фактического проживания, предварительно снявшись с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Поскольку суд пришел к выводу о признании Баязитова Э.Д. не приобретшим право пользования спорным жильем, не подлежат удовлетворению его исковые требования о вселении и не препятствовании в пользовании жильем истицей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

В иске Баязитова Э.Д. к Рябой Я.С. о вселении в жилой дом по адресу: <адрес> - отказать.

Признать Баязитова Э.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Баязитова Э.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский районный суд РБ.     

Судья                                             Р.А. Шарафутдинова