№ 2-282/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2012 года                                                              г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,

при секретаре Гареевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилфанова Ф.К. к Аминову А.Н., Аминовой Ф.А., Аминову А.А., Янову Ф.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гилфанов Ф.К. обратился в суд с иском к Аминову А.Н., Аминовой Ф.А., Аминову А.А., Янову Ф.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В указанном доме на регистрационном учете состоят ответчики, которые не являются членами его семьи, но фактически не проживают в нем. В связи с переходом к нему права собственности на жилой дом, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Гилфанов Ф.К. требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что ответчики состояли на регучете в спорном жилом доме до его продажи, членами его семьи они не являются, в связи с переходом права собственности на дом они утратили свое право проживания в нем.

Ответчики Аминовы, извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель третьего лица, отдела УФМС России по <адрес>, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск Гилфанова Ф.К. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как видно из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гилфанов Ф.К. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Аминовы Ф.А. и А.Н. произвели отчуждение принадлежащего им дома и земельного участка, тем самым прекратив свое право собственности и право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аминов А.А. и Янов Ф.А. были вселены собственниками жилого дома Аминовыми А.Н. и Ф.А., как члены их семьи. В связи с этим, наравне с ними они имели право пользования спорным жилым помещением, в то же время при прекращении права пользования жилым помещением Аминовых А.Н. и Ф.А., прекращается право пользования жилым помещением и членов его семьи, то есть Аминова А.А. и Янова Ф.А.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать Аминова А.Н., Аминову Ф.А., Аминова А.А., Янова Ф.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Аминова А.Н., Аминову Ф.А., Аминова А.А., Янова Ф.А. прекратившими право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>      

Обязать отдел УФМС России по <адрес> снять Аминова А.Н., Аминову Ф.А., Аминова А.А., Янова Ф.А. с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский райсуд.

Судья                                                                              Р.А.Шарафутдинова