№2-235/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2012 года              г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,

при секретаре Якуповой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахуньянова И.М., Ахметшина А.М., Тихомировой Г.Ф. к администрации городского поселения <адрес> о признании права долевой собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л:

Ахуньянов И.М., Ахметшин А.М., Тихомирова Г.Ф. обратились с иском к администрации городского поселения <адрес> о признании права долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым. В обоснование иска указав, что они являются собственниками объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, которое было за ними зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В период строительства объекта на основании постановления главы администрации МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. Однако в ДД.ММ.ГГГГ года строительство данного объекта было ими завершено, он введен в эксплуатацию, но свое право собственности на него, как на объект, завершенный строительством, они зарегистрировать не имеют возможности, так как на стадии строительства ими не был продлен договор на строительство с отделом архитектуры и градостроительства. В настоящее время они не могут в полном объеме реализовать свои права собственников, в связи с чем, просят иск удовлетворить.

В судебном заседании истцы Ахметшин А.М. и Ахуньянов И.М., действующий в своих интересах и интересах Тихомировой Г.Ф., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Истец Тихомирова Г.Ф. на судебное заседание не явилась, представление своих интересов доверила Ахуньянову И.М.

Представитель администрации муниципального района <адрес> Мигранова А.Т. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации городского поселения <адрес> на судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск Ахуньянова И.М., Ахметшина А.М., Тихомироваой Г.Ф. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> районного суда за Ахуньяновым И.М. и Ахметшиным А.М., было признано право собственности по 1/2 доле за каждым на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения почтового адреса и устранения дублирования в нумерации по <адрес> вышеуказанному объекту был изменен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Ахуньянов И.М. и Ахметшин А.М. продали 1/3 долю объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Тихомировой Г.Ф. В итоге каждый из них стал собственником 1/3 доли спорного объекта незавершенного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, Ахуньянов И.М., Ахметшин А.М., Тихомирова Г.Ф. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ получили в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на три года земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов. Что также подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> МРФ Государственное унитарное предприятие «БТИ <адрес>» изготовлен технический паспорт на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в котором субъектом права по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны Ахуньянов И.М., Ахметшин А.М., Тихомирова Г.Ф.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Ахуньянов И.М., Ахметшин А.М. задолженности по арендной плате за земельный участок по адресу: <адрес>, не имеют.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, признание данного строения в качестве объекта недвижимости с указанным целевым назначением на праве собственности возможно при условии недопущения дальнейшего градостроительного изменения строения и возведения дополнительных строений, изменения целевого назначения объекта без согласования с отделом архитектуры и градостроительства.

Из представленных документов следует, что Ахуньянов И.М., Ахметшин А.М., Тихомирова Г.Ф. открыто и добросовестно пользовались и распоряжались нежилым зданием по указанному адресу, выполняя обязанности собственников.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать за Ахуньяновым И.М., Ахметшиным А.М., Тихомировой Г.Ф. право долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, заАхуньяновым И.М., Ахметшиным А.М., Тихомировой Г.Ф., по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский районный суд РБ.

Судья        Р.А.Шарафутдинова