№ 2-283/2012

Р Е Ш Е Н И Е

09 февраля 2012 года          г.Туймазы РБ                                                                                   

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Шарафутдиновой Р.А.,

при секретаре Гареевой И.Ф.,

с участием адвоката Сулейманова А.М., в порядке ст.50 ГПК РФ представляющего интересы ответчика Валитова Р.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сайфуллиной З.З. к Валитову Р.М. о признаниипрекратившим право пользования жилымпомещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истица Сайфуллина З.З. обратилась с иском к Валитову Р.М. о признанииего прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В № году ответчик был прописан ее матерью в указанном доме для получения им паспорта. После оформления документов, он обещал с регистрационного учета снятся, однако, не сделал этого до сих пор. Так как регистрация ответчика влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и создает неудобства, в связи с тем, что он не оплачивает платежи по полученным кредитам и кредиторы постоянно ищут его по месту регистрации, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Сайфуллина З.З. иск поддержала, пояснила, что Валитов был зарегистрирован в ее доме временно, однако там не проживает, а добровольно с регистрационного учета не снимается. Он получил в банках кредиты, обязательства по которым не исполняет, все кредиторы направляют уведомления на ее адрес, приезжают приставы, описывают имущество, которое ему не принадлежит, что доставляет массу неудобств ей. Кроме того, ей приходится оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика, а это дополнительные расходы.

Ответчик Валитов Р.М. на судебное заседание не явился. Из почтовых уведомлений усматривается, что по месту регистрации не проживает.

Адвокат Сулейманов А.М., привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика Валитова Р.М., возражал на удовлетворение иска.

Представитель отдела УФМС России по РБ в г.Туймазы, уведомленный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения судебного заседания судебной повесткой, на судебное заседание не явился, возражений не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ответчик Валитов Р.М. как член семьи был прописан в жилом помещении по адресу: <адрес>, прежним собственником дома Т в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является Сайфуллина З.З. Из чего следует, что ответчик свое право пользования жилым домом прекратил, так как членом семьи Сайфуллиной З.З. он не является, и таковым его истец не признает.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Валитов Р.М.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данных о том, что Валитов Р.М. имеет право пользования по другим основаниям, установленным законом, суду не предоставлено, членом семьи либо собственником жилого дома он не является.

Суд считает необходимым признать Валитова Р.М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л :

Признать Валитова Р.М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по РБ в г.Туймазы снять Валитова Р.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский районный суд.

Судья                                                                        Р.А. Шарафутдинова