№ 2-481/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 февраля 2012 года г.Туймазы Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мурзаковой Р.Ф., при секретаре Игнатьевой Е.Г., с участием представителя истца Решеткиной Э.К. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ); представителя ответчика "А" Миграновой А.Т. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ); рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнутдиновой Ф.Г. к "А" о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, установил: Зайнутдинова Ф.Г. обратилась в суд с иском к "А" о признании права собственности в силу приобретательской давности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательской давности. В обосновании иска указала, что квартира по указанному адресу была выделена ей квартира по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица Зайнутдинова Ф.Г. добросовестно пользуется квартирой более пятнадцати лет, в связи, с чем просит признать за ней право собственности на спорную квартиру. В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Решеткина Э.К. иск поддержала, просила его удовлетворить. Представитель ответчика "А" Мигранова А.Т. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения иска. Представитель ОАО "Р" на судебное заседание не явились по уважительным причинам, представили отзыв, возражений не имеют. Представитель "У" на судебное заседание не явился, возражений не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п. 10 Международного пакта о гражданских и политических правах), государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной. В силу ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено иное. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 11 Федерального Закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 01.12.2007) "О введении в действие части первой ГК РФ", действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. В пункте 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом "А" Зайнутдиновой Ф.Г. был выдан Ордер № на семью из двух человек в то числе и (на З.М. - дочь) с правом занятия квартиры по адресу: <адрес>. Из справки, выданной ЖРЭУ № видно, что в квартире по указанному адресу проживают - Зайнутдинова Ф.Г., и З.М. (дочь истицы). З.М. отказалась от приобретения, в том числе в долевую собственность спорной квартиры, что подтверждается представленным в суд нотариально заверенным заявлением. Объект жилищного фонда расположенный по адресу: <адрес>, в том числе кв.№, действительно не числится в Реестре муниципального имущества <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению собственностью Минземимущества <адрес>. Из материалов дела следует, что истица проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она с указанной даты зарегистрирована в данном жилом помещении. Факт создания объекта подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> ГУП БТИ РБ. Согласно раздела технического описания квартиры строительство квартиры осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истица Зайнутдинова Ф.Г. добросовестно, открыто, пользуется спорным домовладением более пятнадцати лет с ДД.ММ.ГГГГ. В спорных правоотношениях имеют место в совокупности все пять необходимых для признания права в силу приобретательной давности факторов: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным. При рассмотрении дела судом не усмотрено каких-либо недобросовестных действий в отношении имущества. Учитывая, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлен факт длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом истцом как своим собственным, право собственности истца в соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит государственной регистрации». Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Зайнутдиновой Ф.Г. к "А" о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности удовлетворить. Признать за Зайнутдиновой Ф.Г. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский районный суд. Судья Р.Ф. Мурзакова