Дело №2-501/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27марта 2012года                                                                  г.Туймазы

Судья Туймазинского районного суда РБ Ахунова А.А.,

При секретаре Юмалиной Г.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленникова А.Н. к Хабибуллиной А.Ф. о взыскании суммы по договору аренды,

У с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ между Масленниковым А.Н. и Хабибуллиной А.Ф. был заключен договор аренды магазина «С» по адресу <адрес>, согласно которому Масленников А.Н. передает Хабибуллиной А.Ф. в аренду принадлежащий ему на праве собственности магазин по адресу <адрес>, общей площадью № метров, в том числе -торговую площадь № метров передает в аренду Хабибуллиной сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Хабибуллина А.Ф. обязуется оплачивать ежемесячно по <данные изъяты>, а также уплачивать ежемесячно коммунальные платежи.

Поскольку Хабибуллина условия договора не выполнила, истец Масленников обязуется взыскать аренду в размере <данные изъяты> и госпошлину в размере <данные изъяты>. Коммунальные платежи ответчица за указанный период также не оплатила, в результате истцу пришлось оплатить по квитанциям <данные изъяты>.

На судебном заседании представитель истца по доверенности Дерюгин поддержал иск своего доверителя, просил удовлетворить, уточнил исковые требования, сумму аренды просил взыскать в размере <данные изъяты>, в заявлении имена место арифметическая ошибка. Иск в части взыскания коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>, а также госпошлины в сумме <данные изъяты> поддержал полностью.

Ст.39ГПК РФ предусмотрено право истца менять размер исковых требований, если это не противоречит закону и не ущемляет прав третьих лиц. В данном случае, изменение исковых требований является обоснованным, законным-<данные изъяты>.

Ответчица Хабибуллина А.Ф., будучи надлежащим образом уведомленной, на судебное заседание не явилась, не просила отложить рассмотрение дела, поэтому дело было рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.606ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется представить арендатору во временное пользование имущество за плату во временное пользование.

Согласно ст. 607ГК РФ, в аренду могут быть переданы в числе прочих, здания и сооружения.

Ст. 608ГК РФ предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статья 609ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Статья 614ГК РФ предусмотрена уплата арендной платы, предусмотренной договором.

Ст.614ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно оплатить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Масленниковым А.Н. и Хабибуллиной А.Ф. был заключен договор аренды магазина Светекс» по адресу <адрес>, согласно которому Масленников А.Н. передает Хабибуллиной А.Ф. в аренду принадлежащий ему на праве собственности магазин по адресу <адрес>, общей площадью № метров, в том числе -торговую площадь № метров передает в аренду Хабибуллиной сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Хабибуллина А.Ф. обязуется оплачивать ежемесячно по <данные изъяты>, а также уплачивать ежемесячно коммунальные платежи. Сторонами подписан также акт приема-передачи магазина «С». В договоре указано, что магазин «С» передается в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной оплатой <данные изъяты>.

В п.3 договора указано также, что арендатор Хабибуллина А.Ф. в указанный срок уплачивает коммунальные платежи по квитанциям ТСЖ.

Договор подписан сторонами, замечания в договор не внесены, суду ответчиком не представлено сведений об уплате Хабибуллиной арендной платы или о расторжении договора, в то время, как обязанность доказывания данных обстоятельств (если они имели место)возложена на ответчика.

Истцом представлена суду квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что Масленников А.Н. оплатил <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.98ГПК РФ, госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в случае удовлетворения иска. Размер госпошлины истцом исчислен неправильно, исходя из подлежащей взысканию суммы <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Масленникова А.Н. к Хабибуллиной А.Ф. удовлетворить частично.

Взыскать с Хабибуллиной А.Ф. в пользу Масленникова А.Н. арендную плату в размере <данные изъяты>, коммунальные платежи <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 1месяца со дня провозглашения.

Судья:                                                                  А.А.Ахунова

.