№ 2-675/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012 года              г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,

при секретаре Гареевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева А.П. к администрации Муниципального района <данные изъяты> район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Исаев А.П. обратился в суд с данным заявлением на том основании, что он по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем помещения (комнаты в общежитие) №, расположенную по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году им самовольно была произведена перепланировка данной комнаты, а именно: устройство облегченной перегородки в жилой комнате.

Составлен технический паспорт на данное жилое помещение - перепланированную комнату (инвентарный номер №), которое подтверждает, что данный объект недвижимости является жилым помещением и используется по назначению. Данная перепланировка и переустройство выполнено в связи с ремонтом с целью улучшения жилищных условий проживания.

В связи с тем, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью истец просит сохранить перепланировку в указанной квартире с учетом изменения общей и жилой площади квартиры.

В судебном заседании истец Исаев А.П. иск поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что несущие стены и капитальные перегородки не были им затронуты.

Заинтересованное лицо представитель отдела архитектуры и градостроительства при администрации МР <данные изъяты> район РБ на судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил.

Представитель администрации <данные изъяты> района, извещенный о дне рассмотрения дела на судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, где считает возможным удовлетворить заявление истца.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцом в комнате № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, произведена самовольная перепланировка. Несущие стены и капитальные перегородки не были затронуты.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Администрацией муниципального района <данные изъяты> район РБ отделом архитектуры и градостроительства, сохранение жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> с учетом вышеуказанной перепланировке сохранение возможно.

Согласно градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, отзывов ОАО «Г» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения технического совета ООО УЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ указанная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушаются их права и законные интересы.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым сохранить перепланировку.

Руководствуясь ст.ст.194-195 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Исаева А.П. к администрации Муниципального района <данные изъяты> район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить перепланировку в жилом помещении - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский районный суд РБ.

Судья:       Р.А.Шарафутдинова