№2-1166/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2012 года       г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.

при секретаре Гареевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цепковой Н.Б. к Цепковой Л.А. о вселении и определении порядка пользования квартирой,

установил:

Цепкова Н.Б. обратилась в суд с иском к Цепковой Л.А. о вселении и определении порядка пользования квартирой, на том основании, что она является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору о бесплатной передаче жилых квартир в совместную собственность граждан, где и состоит на регистрационном учете, собственником 1/3 доли спорной квартиры является ответчик. В настоящее время она не имеет возможности проживать в указанном жилом помещении, так как ответчик всячески препятствует ей в этом: сменила замок, не пускает ее в жилое помещение. Кроме того, истец является матерью малолетнего ребенка, иного жилья не имеет. Указанная квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., учитывая нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, просит выделить ей в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует принадлежащей ей доле. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Цепкова Н.Б. иск поддержала, суду пояснила, что она является собственником 2/3 долей спорной квартиры, и 1/3 доля квартиры принадлежит ответчику Цепковой Л.А., которая препятствует ей в проживании и пользовании указанным жилым помещением. В связи с этим, просит суд вселить ее в указанную квартиру, определить порядок пользования спорной квартирой, передав ей в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Цепкова Л.А., возражала против исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Цепкова Н.Б. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п.37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 года №6 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ»).

Квартира состоит из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Доля истца в квартире составляет <данные изъяты> кв.м. Закрепление за Цепковой Н.Б. комнаты размером <данные изъяты> кв.м. не ущемляет жилищных прав других собственников.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Цепковой Н.Б. об определении порядка пользования квартирой и вселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, находящейся в общей долевой собственности, закрепив в пользование Цепковой Н.Б. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования: кухню, туалет, ванную, прихожую закрепить в совместное пользование.

Вселить Цепкову Н.Б. вместе с малолетней дочерью Ц... в комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья        Р.А. Шарафутдинова