№2-1508/2012

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ахуновой А.А.,

при секретаре Юмалиной Г.С.,

УСТАНОВИЛ

Муфтахов И.Г., Муфтахов И.И., Муфтахов З.И. обратились с иском к Администрации муниципального района РБ о признании перепланированного жилого помещения соответствующим требованиям закона и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ им с составом семьи 4 человека была предоставлена четырехкомнатная квартира №№ в жилом доме №№ по <адрес>. Данная квартира ими была приватизирована в общую долевую собственность, по 1\4 за каждым. Право собственности зарегистрировано в регистрационных органах.

Приобретенное ими жилое помещение имел раздельный санузел раздельный с ванной комнатой и кладовую перед кухней, а вход в кухню проходил через узкий коридорчик.

В последующем ими перегородка из легких строительных материалов разделяющая кухню и жилую комнату была разобрана и соединена, в результате помещение ими использовалась как столовая. Двери во все жилые комнаты были сохранены, так как комната с установленными газовыми приборами должна быть отделена от жилых помещений. Имеющие сантехнические приборы, раковина, газовая плита были заменены на новые без изменения их места расположения.

При перепланировке не затронуты элементы водоснабжения, канализации и электроснабжения. В последующем была проведена чистовая отделка поверхности стен с полным выравниванием стен и перегородок, в результате которого изменилась площадь во всех комнатах квартиры.

В связи с тем, что жилая комната соединена с кухней путем сноса перегородки изготовленного из легкого гипсоплиты, без получения на это необходимых разрешений, они не могут получить свидетельства о государственной регистрации права на приватизированную квартиру, так как в кадастровом паспорте поставлен штамп «на перепланировку кв.№№ разрешение не предъявлено».

Просит признать перепланированное жилое помещение - квартиру №№, находящуюся по адресу: <адрес> соответствующим требованиям закона и сохранить её в перепланированном состоянии.

На судебное заседание истцы Муфтахов И.Г., Муфтахов И.И., Муфтахова Ф.Ф., Муфтахов З.И. не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Хасанов К.З. исковые требования Муфтаховых поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации МР РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, возражения не представил.

Представитель Администрации СП на судебное заседание не явился, в отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признает при наличии технических заключений от соответствующих специализированных инстанции о соответствии по обеспечению безопасности и надежности эксплуатации дома, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель отдела Архитектуры и градостроительства Администрации МР , извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил отзыв о том, что не возражает в удовлетворении исковых требований истцов.

Представитель «У» МР РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Как следует из материалов гражданского дела, истцы являются сособственниками квартиры №№ по адресу: <адрес>.

Из градостроительного заключения следует, что в вышеуказанном жилом помещении без разрешительной документации произведена следующая реконструкция: демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтаж дверного проема между кухней и коридором, демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором. Признание данного строения в качестве объекта недвижимости с указанным целевым назначением на праве собственности возможно, учитывая, что в результате самовольно выполненной перепланировки не была затронута прочность и устойчивость несущих конструкций здания.

Принимая во внимание, что истцами получены положительные разрешения соответствующих служб города о соответствии требуемым нормам и правилам, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление МуфтаховаИ.Г., Муфтахова И.И., Муфтахова З.И. к Администрации муниципального района о признании перепланированного жилого помещения соответствующим требованиям закона и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянииудовлетворить.

Признать перепланированное жилое помещение - квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> соответствующим требованиям закона и сохранить её в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Туймазинский районный суд РБ.

Судья :       А.А.Ахунова