№"> 2-1525/2012 №">РЕШЕНИЕ №">именем Российской Федерации 09 июля 2012 года г. Туймазы Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе Председательствующего судьи Ахуновой А.А., При секретаре Халитовой З.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмухаметовой С.И. к ОАО «У» о признании права собственности на комнату в общежитии путем приватизации, суд №">УСТАНОВИЛ: №">Ишмухаметова С.И. обратилась в суд с иском к ОАО «У» о признании права собственности на комнату в общежитии путем приватизации на том основании, что в общежитии № по адресу <адрес>, принадлежащем на праве собственности ОАО «У» в ДД.ММ.ГГГГ. ей была предоставлена для проживания комната №, где она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ. с ней заключался договор № от ДД.ММ.ГГГГ №">Здание общежития было построено на государственные средства, находилось в хозяйственном ведении государственного предприятия Т, которое в результате акционирования было преобразовано в ОАО «У», право собственности зарегистрировано на основании Плана приватизации ДД.ММ.ГГГГ. В период преобразования завода в акционерное общество действовала ст. 15 Закона РФ от 03 июля 1991 года «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ», предусматривающая определенные способы приватизации, в том числе приватизацию государственного предприятия путем преобразования его в акционерное общество. Преобразование завода осуществлялось в соответствии с Указом Президента РФ от 01 июля 1992 года «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества». Согласно п.5 раздела I Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, при приватизации государственных предприятий путем их преобразования в акционерные общества открытого типа стоимость объектов, в отношении которых установлен особый режим приватизации, не подлежала включению в уставный капитал акционерного общества.В нарушение указанных требований в План приватизации завода было внесено и упомянутое общежитие. Согласно п.2.5 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность», предусматривающих, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов, общежитие, в котором они проживают, в процессе приватизации завода должно было быть передано в муниципальную собственность. Незаконное включение здания общежития в уставной капитал ОАО У поставило в неравное правовое положение лиц, проживающих в настоящее время в общежитии по сравнению с правами лиц, проживающих в зданиях общежитий государственных и муниципальных предприятий, переданных в ведение органов местного самоуправления. На отношения пользования жилыми помещениями в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.. В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.» В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона. Статья 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» предусматривает, что граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде). В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В настоящее время спорное здание общежития принадлежит ОАО «У, которому не должно принадлежать в силу закона и с ДД.ММ.ГГГГ утратил статус общежития. Однако факт не передачи общежития в муниципальную собственность препятствует ей реализовать свои жилищные права, гарантированные Конституцией РФ. Как указывалось в Постановлении № 8 от 24.08.1993 г. Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ «. В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.. ..» Право на её проживание в общежитии никогда никем не оспаривалось. Она добросовестно выполняет обязанности по содержанию комнаты, несению расходов по оплате коммунальных платежей, задолженности не имеет; на законных основаниях приобрела права нанимателя на спорное жилое помещение ко времени введения в действие Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ. Предоставленное ей право на приватизацию жилого помещения один раз никогда не использовала. Её супруг Ишмухаметов P.P. не желает участвовать в приватизации упомянутой комнаты. Просит признать за ней, Ишмухаметовой С.И. право собственности на комнату №, путем приватизации. Прекратить право собственности ОАО «У на указанную комнату, аннулировав соответствующие записи о праве собственности ответчика в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с ч.3 ст.218, ч.1 ст.235 ГК РФ. На судебное заседание истица Ишмухаметова С.И. не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца по доверенности Шарифуллин Д.М. исковые требования поддержал, просил признать право собственности на комнату путем приватизации, аннулировав запись в реестре. Его доверительница ни разу не участвовала в приватизации. Представитель ответчика ОАО «У» Аминев С.Х. исковые требования Ишмухаметовой С.И. не признал в связи с тем, что Ишмухаметова С.И. зарегистрировалась в ДД.ММ.ГГГГ., приватизация завершилась в ДД.ММ.ГГГГ. 3 лицо И... просил удовлетворить исковые требования Ишмухаметовой С.И. Представитель Администрации МР , отдела УФС гос.регистрации, кадастра и картографии по , извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, возражения не представили. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в общежитии №<адрес>, принадлежащем на праве собственности ОАО «У» в ДД.ММ.ГГГГ. Ишмухаметовой С.И. была предоставлена для проживания комната №, где она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время, что подтверждается договором №, 118 от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Т» и Ишмухаметовой С.И., о предоставлении истице комнаты по адресу: <адрес> Спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу в настоящее время является собственностью ОАО «У». В соответствии со ст.18 Закона РСФСР от 04 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ( с 23 декабря Закон Российской Федерации» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), федеральным законом от 23 декабря 1992г. №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. №8 « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривающей право гражданина, занимающего жилое помещение в государственной и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Включение жилого здания общежития в состав приватизируемого имущества государственного предприятия в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации имущества государственного предприятия, в том числе и на право бесплатной передачи им в собственность этих жилых помещений на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», независимо от того, ставили они вопрос о признании договоров приватизации имущества государственного предприятия и купли-продажи общежития недействительными. Ишмухаметова С.И. была вселена в спорную комнату уже после передачи имущества (общежития) в ДД.ММ.ГГГГ. в собственность акционерному обществу открытого типа «Т» - в ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении вышеуказанной комнаты. Таким образом, на момент предоставления истице комнаты, она принадлежала акционерному обществу открытого типа «Туймазыхиммаш» на праве собственности и здание использовалось как общежитие для работников предприятия, поэтому Ишмухаметова С.И. не приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поэтому следует отказать ей в удовлетворении требований. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Ишмухаметовой С.И. к ОАО «У» о признании права собственности на комнату <адрес>, путем приватизации, прекращении права собственности ОАО «У на указанную комнату, аннулировании соответствующих записей о праве собственности ответчика в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок - о т к а з а т ь. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня вынесения решения через Туймазинский районный суд РБ. Судья: А.А. Ахунова