Дело № 2-1323/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

    3 июля 2012 года                                               г. Туймазы РБ

       Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

       председательствующего судьи Абдульмановой Е.А.,

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

с участием представителя истца ЗАО «К» - Мурзагаяновой О.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Алиевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «К» к Алиевой Ю.К. о взыскании задолженности по кредитному договору,

      установил:

       ЗАО «К» обратилось в суд с иском к Алиевой Ю.К. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (основной долг- <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом по договору - <данные изъяты> руб., проценты на просроченный основной долг - <данные изъяты> руб.), расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскании ена заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании стороны заключили и просят утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Предмет Соглашения:

1.1. По настоящему соглашению Стороны договорились о заключении на стадии рассмотрения гражданского дела Мирового соглашения о порядке погашения задолженности и условий исполнения обязательств Ответчика перед Истцом по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м.

Соглашение не является новацией обязательств по Кредитному договору. В части условий, не урегулированных настоящим Мировым соглашением, Стороны должны руководствоваться условиями Кредитного договора с учетом дополнительных соглашений к нему (далее - совместно именуемые «кредитные обязательства»).

1.2. Ответчик признаёт имеющиеся у него непогашенные обязательства перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере: сумма основного долга в размере <данные изъяты> руб., а также, судебные расходы Банка по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере <данные изъяты> руб.

      1.3.Порядок и условия погашения задолженности по Кредитному договору.

     1.3.1. За пользование кредитом Ответчик в соответствии с условиями Кредитного договора уплачивает проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,0 % годовых, которые начисляются на остаток суммы основного долга, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня реструктуризации обязательств Ответчика по Кредитному договору и по день окончательного возврата кредита (основного долга) включительно.

1.3.2. Ответчик погашает кредит (основной долг) и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей в размере, и в даты, указанные в п. 2.1. настоящего Соглашения.

1.3.3. Ответчик вносит денежные средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, на текущий счет № открытый в ЗАО «К» на имя Ответчика не позднее даты платежа, определенной в п. 2.1. настоящего Соглашения.

Списание средств с указанного текущего счета Ответчика в погашение задолженности по Кредитному договору происходит в соответствии с условиями настоящего Соглашения не позднее даты каждого ежемесячного платежа.

1.3.4. Ежемесячные платежи устанавливаются в следующем размере:

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик вносит ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> состоящего из платежа в счет погашения основного долга и уплате процентов, начисленных за пользование кредитом, в соответствии с Графиком платежей (п. 2.1. настоящего Соглашения).

1.3.5. Стороны достигли соглашения, что с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения начисленную неустойку на просроченную сумму основного долга и начисленную неустойку на просроченные проценты Банк прощает Должнику в полном объеме.

1.4. Обеспечением исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору с учетом изменений, внесенных условиями настоящего Соглашения, является:

- Залог (ипотека) трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м. (далее - Квартира), принадлежащей на праве собственности Залогодателю (Должнику), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Управлением Федеральной регистрационной службы Республики Башкортостан. Права Кредитора, как Залогодержателя Квартиры удостоверены закладной, составленной Залогодателем и выданной Залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы Республики Башкортостан;          

- Страхование рисков утраты (гибели) и повреждения предмета ипотеки - Квартиры, по условиям которого выгодоприобретателем является Кредитор;

- Страхование жизни и утраты трудоспособности Алиевой Ю.К., по условиям которого выгодоприобретателем является Кредитор.

1.5. Обязательства Сторон по условиям уплаты задолженности по Кредитному договору, указанной в п. 1.2. настоящего Соглашения, изменены настоящим Соглашением, Сторонам понятны, ими приняты и подтверждаются в полном объеме.

1.6. Исполнение обязательств Должника по Кредитному договору сохраняются с учетом изменений, внесенных условиями настоящего Соглашения и действуют до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, условия Кредитного договора считаются измененными по соглашению сторон в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ.

Стороны решили, что с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, в течение 1 (одного) месяца внести соответствующие изменения в условия Кредитного договора и в содержание закладной, составленной Залогодателем и выданной Залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы Республики Башкортостан (далее - Закладная).

Изменения производятся в письменной форме путем оформления дополнительного соглашения к Кредитному договору, соглашения об изменении содержания закладной с подписями и печатями соответствующих Сторон.

1.7. Понесенные Истцом судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., Ответчик оплачивает Истцу в течение 3 (трех) месяцев с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения путем перечисления денежных средств, по следующим реквизитам Истца:

Получатель: ЗАО «К», <данные изъяты>.

2. График погашения задолженности.

2.1. Должник обязуется погашать задолженность перед Банком по Кредитному договору в соответствии со следующим графиком платежей:

3. Ответственность Сторон.

3.1. В соответствии с условиями Кредитного договора, при нарушении сроков возврата суммы основного долга (нарушении сроков, установленных графиком платежей, приведенном в п. 2.1. настоящего Соглашения) Ответчик уплачивает Банку неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> процента (на просроченную задолженность по основному долгу и процентам), и процентную ставку на просроченную задолженность (3 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату уплаты) начисляющиеся по истечение четырех дней на пятый календарный день с момента возникновения очередной просроченной задолженности за все дни просроченной задолженности (пять календарных дней). В течение четырех календарных дней с момента возникновения очередной просроченной задолженности пени и процентная ставка на просроченную задолженность (3 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату уплаты) не начисляются. Пени и проценты на просроченную задолженность начисляются до момента полного погашения задолженности.

4. Права и обязанности Ответчика.

4.1. Ответчик имеет право на досрочное полное и частичное исполнение обязательств по возврату суммы кредита (основного долга), рассроченных просроченных процентов.

4.1.1. Досрочное полное и частичное исполнение обязательств по возврату суммы кредита (основного долга) производится только в платежную дату, установленную для осуществления плановых ежемесячных платежей. При этом, Ответчик обязан направить Банку заявление о досрочном полном или частичном погашении кредита (основного долга) не позднее, чем за 5 (пять) календарных дней до даты платежа. В противном случае Ответчику отказывается в принятии досрочного платежа.

           Сумма, заявляемая Ответчиком в качестве частичного досрочного возврата кредита (основного долга), не может быть менее <данные изъяты> руб.

           В случае осуществления Ответчиком полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита (основного долга), проценты за пользование кредитом, начисленные до даты такого досрочного возврата в соответствии с условиями мирового соглашения, подлежат уплате в полном объеме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита (основного долга).

           4.1.2. После осуществления Ответчиком частично досрочного возврата суммы кредита (основного долга), Банк производит перерасчет ежемесячного платежа, исходя из нового остатка ссудной задолженности (при этом для расчета используется остаток ссудной задолженности на начало операционного дня, следующего за платежной датой).

4.2.Ответчик обязуется обеспечить личное участие в подписании соглашения о внесении изменений в содержание закладной, дополнительного соглашения к Кредитному договору, и процедурах передачи документов на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии .

         Расходы за регистрацию внесения изменения в содержание закладной Стороны оплачивают в соответствии с законодательством РФ.

5. Права и обязанности Взыскателя.

5.1. Взыскатель вправе требовать от Ответчика досрочного возврата суммы кредита (основного долга), суммы рассроченных просроченных процентов в полном объеме, в случае:

            а) нарушения Ответчиком обязательств по возврату суммы кредита (основного долга) более чем на 31 календарный день;

            б) при ненадлежащем исполнении Ответчиком предусмотренных п. 1.3., п. 2.1., п. 3.1., п. 4.2. настоящего Соглашения обязательств в течении более чем одного календарного месяца;

в) вынесения судебного решения, вступившего в законную силу, о взыскании с Должника в пользу третьих лиц денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого составляет 10 и более процентов остатка задолженности Ответчика перед Банком;

           г) в случае полной или частичной утраты или повреждения предмета ипотеки (залога);

           д) при обнаружении не заявленных обременений на предмет ипотеки (залога);

           е) при невыполнении обязанностей по уплате установленных законодательством налогов, сборов, коммунальных и иных платежей, если, по мнению Банка (Залогодержателя), такие платежи могут привести к обращению взыскания на предмет ипотеки со стороны третьих лиц;

           ж) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Задолженность должна быть уплачена Ответчиком немедленно с момента получения соответствующего требования Взыскателя.

5.2. В случае неисполнения Ответчиком требования Истца по обстоятельствам, названным в п. 5.1. настоящего Соглашения, Взыскатель имеет право обратиться в установленном законом порядке за получением исполнительных листов о принудительном взыскании с Должника всей суммы задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения, а также, об обращении взыскания на предмет ипотеки, Квартиры, указанной в п. 1.4. настоящего Соглашения.

Обращение взыскания на предмет ипотеки, Квартиру, Банк осуществляет в порядке, установленном действующим законодательством РФ об исполнительном производстве. Начальная продажная цена предмета ипотеки, Квартиры, при её реализации на публичных торгах устанавливается судом в размере залоговой стоимости заложенного имущества (денежной оценки предмета ипотеки, определенной в Закладной, выданной ДД.ММ.ГГГГ первоначальному Залогодержателю) <данные изъяты> рублей.

Из стоимости предмета ипотеки, квартиры, Банку возмещается в полном объеме задолженность, подлежащая уплате по настоящему мировому соглашению, в том числе, залогом обеспечены все платежи по основному долгу, процентам за пользование кредитом, рассроченным просроченным процентам и неустойкам в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения, а также понесенные судебные расходы.

5.3. Банк вправе в любой момент времени уступить третьим лицам по своему усмотрению как полностью, так и в части, имеющуюся задолженность по Кредитному договору, основанную на обязательствах Должника, вытекающих из настоящего мирового соглашения с учетом обеспечения исполнения обязательств Ответчика, перечисленных в п. 1.4. настоящего Соглашения.

О совершенной уступке права требования задолженности по Кредитному договору и настоящего мирового соглашения Банк уведомляет Ответчика письменно. Перемена лиц в обязательстве оформляется в соответствии с правилами о процессуальном правопреемстве (ст. 44 ГПК РФ).

           6. Иные условия.

           6.1. Условия настоящего Мирового соглашения являются обязательными для всех сторон Спора.

           6.2. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению в Туймазинском районном суде Республики Башкортостан.

           6.3. Стороны устанавливают, что при утверждении судом Мирового соглашения, условия настоящего мирового соглашения применяются к отношениям Сторон, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

           6.4. Все споры по Мировому соглашению подлежат рассмотрению в Туймазинском районном суде Республики Башкортостан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

           6.5. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны при условии, ели они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и утверждены Туймазинским районным судом Республики Башкортостан.

           6.6. Стороны подтверждают, что последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, а именно, что Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по заявлению Взыскателя.

            6.7. Должник подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

            6.8. Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не является кабальной сделкой.

            6.9. Настоящее Мировое соглашение составлено на 8 (восьми) листах, в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр - для Истца, один экземпляр - для Ответчика, один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, один - для Туймазинского районного суда Республики Башкортостан.

            6.10. Стороны просят Федерального судью Туймазинского районного суда Республики Башкортостан утвердить настоящее Мировое соглашение.

Условия мирового соглашения выражены в адресованном суду письменном заявлении, подписаны истцом - представителем ЗАО «К» - Мурзагаяновой О.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком Алиевой Ю.К., заявление приобщено к материалам дела. Полномочия представителя истца по вопросу заключения мирового соглашения проверены.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение.

Мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение.

             В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

             Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о чем имеются их подписи в тексте мирового соглашения.

              Сторонам разъяснены последствия неисполнения условий мирового соглашения и возможность обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

      определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ЗАО «К» и ответчиком Алиевой Ю.К. по условиям которого:

1. Предмет Соглашения:

1.1. По настоящему соглашению Стороны договорились о заключении на стадии рассмотрения гражданского дела Мирового соглашения о порядке погашения задолженности и условий исполнения обязательств Ответчика перед Истцом по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м.

Соглашение не является новацией обязательств по Кредитному договору. В части условий, не урегулированных настоящим Мировым соглашением, Стороны должны руководствоваться условиями Кредитного договора с учетом дополнительных соглашений к нему (далее - совместно именуемые «кредитные обязательства»).

1.2. Ответчик признаёт имеющиеся у него непогашенные обязательства перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере: сумма основного долга в размере <данные изъяты> руб., а также, судебные расходы Банка по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере <данные изъяты> руб.

      1.3.Порядок и условия погашения задолженности по Кредитному договору.

     1.3.1. За пользование кредитом Ответчик в соответствии с условиями Кредитного договора уплачивает проценты из расчета годовой процентной ставки в размере № % годовых, которые начисляются на остаток суммы основного долга, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня реструктуризации обязательств Ответчика по Кредитному договору и по день окончательного возврата кредита (основного долга) включительно.

1.3.2. Ответчик погашает кредит (основной долг) и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей в размере, и в даты, указанные в п. 2.1. настоящего Соглашения.

1.3.3. Ответчик вносит денежные средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, на текущий счет № открытый в ЗАО «К» на имя Ответчика не позднее даты платежа, определенной в п. 2.1. настоящего Соглашения.

Списание средств с указанного текущего счета Ответчика в погашение задолженности по Кредитному договору происходит в соответствии с условиями настоящего Соглашения не позднее даты каждого ежемесячного платежа.

1.3.4. Ежемесячные платежи устанавливаются в следующем размере:

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик вносит ежемесячный платеж в размере 11521<данные изъяты> состоящего из платежа в счет погашения основного долга и уплате процентов, начисленных за пользование кредитом, в соответствии с Графиком платежей (п. 2.1. настоящего Соглашения).

1.3.5. Стороны достигли соглашения, что с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения начисленную неустойку на просроченную сумму основного долга и начисленную неустойку на просроченные проценты Банк прощает Должнику в полном объеме.

1.4. Обеспечением исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору с учетом изменений, внесенных условиями настоящего Соглашения, является:

- Залог (ипотека) трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой - 41,9 кв.м. (далее - Квартира), принадлежащей на праве собственности Залогодателю (Должнику), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Управлением Федеральной регистрационной службы Республики Башкортостан. Права Кредитора, как Залогодержателя Квартиры удостоверены закладной, составленной Залогодателем и выданной Залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы Республики Башкортостан;          

- Страхование рисков утраты (гибели) и повреждения предмета ипотеки - Квартиры, по условиям которого выгодоприобретателем является Кредитор;

- Страхование жизни и утраты трудоспособности Алиевой Ю.К., по условиям которого выгодоприобретателем является Кредитор.

1.5. Обязательства Сторон по условиям уплаты задолженности по Кредитному договору, указанной в п. 1.2. настоящего Соглашения, изменены настоящим Соглашением, Сторонам понятны, ими приняты и подтверждаются в полном объеме.

1.6. Исполнение обязательств Должника по Кредитному договору сохраняются с учетом изменений, внесенных условиями настоящего Соглашения и действуют до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, условия Кредитного договора считаются измененными по соглашению сторон в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ.

Стороны решили, что с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, в течение 1 (одного) месяца внести соответствующие изменения в условия Кредитного договора и в содержание закладной, составленной Залогодателем и выданной Залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы Республики Башкортостан (далее - Закладная).

Изменения производятся в письменной форме путем оформления дополнительного соглашения к Кредитному договору, соглашения об изменении содержания закладной с подписями и печатями соответствующих Сторон.

1.7. Понесенные Истцом судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., Ответчик оплачивает Истцу в течение 3 (трех) месяцев с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения путем перечисления денежных средств, по следующим реквизитам Истца:

Получатель: ЗАО «К», <данные изъяты>.

2. График погашения задолженности.

2.1. Должник обязуется погашать задолженность перед Банком по Кредитному договору в соответствии со следующим графиком платежей:

3. Ответственность Сторон.

3.1. В соответствии с условиями Кредитного договора, при нарушении сроков возврата суммы основного долга (нарушении сроков, установленных графиком платежей, приведенном в п. 2.1. настоящего Соглашения) Ответчик уплачивает Банку неустойку в виде пени в размере <данные изъяты>, и процентную ставку на просроченную задолженность (3 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату уплаты) начисляющиеся по истечение четырех дней на пятый календарный день с момента возникновения очередной просроченной задолженности за все дни просроченной задолженности (пять календарных дней). В течение четырех календарных дней с момента возникновения очередной просроченной задолженности пени и процентная ставка на просроченную задолженность (3 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату уплаты) не начисляются. Пени и проценты на просроченную задолженность начисляются до момента полного погашения задолженности.

4. Права и обязанности Ответчика.

4.1. Ответчик имеет право на досрочное полное и частичное исполнение обязательств по возврату суммы кредита (основного долга), рассроченных просроченных процентов.

4.1.1. Досрочное полное и частичное исполнение обязательств по возврату суммы кредита (основного долга) производится только в платежную дату, установленную для осуществления плановых ежемесячных платежей. При этом, Ответчик обязан направить Банку заявление о досрочном полном или частичном погашении кредита (основного долга) не позднее, чем за 5 (пять) календарных дней до даты платежа. В противном случае Ответчику отказывается в принятии досрочного платежа.

           Сумма, заявляемая Ответчиком в качестве частичного досрочного возврата кредита (основного долга), не может быть менее <данные изъяты> руб.

           В случае осуществления Ответчиком полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита (основного долга), проценты за пользование кредитом, начисленные до даты такого досрочного возврата в соответствии с условиями мирового соглашения, подлежат уплате в полном объеме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита (основного долга).

           4.1.2. После осуществления Ответчиком частично досрочного возврата суммы кредита (основного долга), Банк производит перерасчет ежемесячного платежа, исходя из нового остатка ссудной задолженности (при этом для расчета используется остаток ссудной задолженности на начало операционного дня, следующего за платежной датой).

4.2. Ответчик обязуется обеспечить личное участие в подписании соглашения о внесении изменений в содержание закладной, дополнительного соглашения к Кредитному договору, и процедурах передачи документов на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии .

         Расходы за регистрацию внесения изменения в содержание закладной Стороны оплачивают в соответствии с законодательством РФ.

5. Права и обязанности Взыскателя.

5.1. Взыскатель вправе требовать от Ответчика досрочного возврата суммы кредита (основного долга), суммы рассроченных просроченных процентов в полном объеме, в случае:

            а) нарушения Ответчиком обязательств по возврату суммы кредита (основного долга) более чем на 31 календарный день;

            б) при ненадлежащем исполнении Ответчиком предусмотренных п. 1.3., п. 2.1., п. 3.1., п. 4.2. настоящего Соглашения обязательств в течении более чем одного календарного месяца;

в) вынесения судебного решения, вступившего в законную силу, о взыскании с Должника в пользу третьих лиц денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого составляет 10 и более процентов остатка задолженности Ответчика перед Банком;

           г) в случае полной или частичной утраты или повреждения предмета ипотеки (залога);

           д) при обнаружении не заявленных обременений на предмет ипотеки (залога);

           е) при невыполнении обязанностей по уплате установленных законодательством налогов, сборов, коммунальных и иных платежей, если, по мнению Банка (Залогодержателя), такие платежи могут привести к обращению взыскания на предмет ипотеки со стороны третьих лиц;

           ж) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Задолженность должна быть уплачена Ответчиком немедленно с момента получения соответствующего требования Взыскателя.

5.2. В случае неисполнения Ответчиком требования Истца по обстоятельствам, названным в п. 5.1. настоящего Соглашения, Взыскатель имеет право обратиться в установленном законом порядке за получением исполнительных листов о принудительном взыскании с Должника всей суммы задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения, а также, об обращении взыскания на предмет ипотеки, Квартиры, указанной в п. 1.4. настоящего Соглашения.

Обращение взыскания на предмет ипотеки, Квартиру, Банк осуществляет в порядке, установленном действующим законодательством РФ об исполнительном производстве. Начальная продажная цена предмета ипотеки, Квартиры, при её реализации на публичных торгах устанавливается судом в размере залоговой стоимости заложенного имущества (денежной оценки предмета ипотеки, определенной в Закладной, выданной ДД.ММ.ГГГГ первоначальному Залогодержателю) <данные изъяты> рублей.

Из стоимости предмета ипотеки, квартиры, Банку возмещается в полном объеме задолженность, подлежащая уплате по настоящему мировому соглашению, в том числе, залогом обеспечены все платежи по основному долгу, процентам за пользование кредитом, рассроченным просроченным процентам и неустойкам в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения, а также понесенные судебные расходы.

5.3. Банк вправе в любой момент времени уступить третьим лицам по своему усмотрению как полностью, так и в части, имеющуюся задолженность по Кредитному договору, основанную на обязательствах Должника, вытекающих из настоящего мирового соглашения с учетом обеспечения исполнения обязательств Ответчика, перечисленных в п. 1.4. настоящего Соглашения.

О совершенной уступке права требования задолженности по Кредитному договору и настоящего мирового соглашения Банк уведомляет Ответчика письменно. Перемена лиц в обязательстве оформляется в соответствии с правилами о процессуальном правопреемстве (ст. 44 ГПК РФ).

           6. Иные условия.

           6.1. Условия настоящего Мирового соглашения являются обязательными для всех сторон Спора.

           6.2. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению в Туймазинском районном суде Республики Башкортостан.

           6.3. Стороны устанавливают, что при утверждении судом Мирового соглашения, условия настоящего мирового соглашения применяются к отношениям Сторон, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

           6.4. Все споры по Мировому соглашению подлежат рассмотрению в Туймазинском районном суде Республики Башкортостан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

           6.5. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны при условии, ели они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и утверждены Туймазинским районным судом Республики Башкортостан.

           6.6. Стороны подтверждают, что последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,, им разъяснены и понятны, а именно, что Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по заявлению Взыскателя.

            6.7. Должник подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

            6.8. Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не является кабальной сделкой.

            6.9. Настоящее Мировое соглашение составлено на 8 (восьми) листах, в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр - для Истца, один экземпляр - для Ответчика, один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, один - для Туймазинского районного суда Республики Башкортостан.

            6.10. Стороны просят Федерального судью Туймазинского районного суда Республики Башкортостан утвердить настоящее Мировое соглашение.

         Производство по гражданскому делу по иску ЗАО «К» к Алиевой Ю.К. о взыскании задолженности по кредитному договору прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.

     Судья                                                                                                                             Е.А. Абдульманова