№ 2-1667/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2012 года                                                            г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,

при секретаре Гареевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыпова Р.А. к Фащлыеву Р.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Латыпов Р.А. обратился в суд с иском к Фазлыеву Р.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, который не является членом его семьи. В связи с переходом к нему права собственности на квартиру, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель истцов Зарипова З.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования доверителя поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик состоял на регучете в спорной квартире до ее продажи, членом его семьи он не является, в связи с переходом права собственности на квартиру он утратил свое право проживания в указанной жилом помещении.

Истец Латыпов Р.А., извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представление своих интересов доверил Зариповой З.М., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Фазлыев Р.С. на судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо Фазлыева Р.С. на судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Представитель третьего лица, отдела УФМС России по РБ , уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск Латыпова Р.А. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и из материалов дела, ранее собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась Фазлыева Р.С., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Фазлыев Р.С. приходится ей сыном и был зарегистрирован в спорной квартире как член ее семьи и имел равное с собственником право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время собственником квартиры является Латыпов Р.А., согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что Фазлыева Р.С. прекратила свое право пользования жилым помещением, в связи чем, прекращается право пользования жилым помещением и членов ее семьи, то есть Фазлыева Р.С.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать Фазлыева Р.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Фазлыева Р.С. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.      

Обязать отдел УФМС России по РБ снять Фазлыева Р.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский райсуд.

Судья                                                                              Р.А.Шарафутдинова