№2-1766/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2012 года         г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,

при секретаре Гареевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асмандиярова Р.А. к ОАО «У» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Асмандияров Р.А. обратился в суд с иском к ОАО «У» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ком.№ с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее он был зарегистрирован и проживал в данном общежитии, будучи студентом <данные изъяты> училища. Впоследствии с ДД.ММ.ГГГГ он начал работать на заводе Х. Данное здание по <адрес>, было построено под нужды общежития и изначально принадлежало государственному предприятию Т, оно было выкуплено акционерами ОАО «У» у государства в процессе приватизации Т и стало собственностью акционерного общества ОАО «У».

Асмандияров Р.А., считая, что ответчик незаконно приватизировал указанное жилье, так как при образовании акционерного общества «У», данный жилой фонд должен быть передан быть в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений», тем самым нарушено их право на приватизацию указанного жилья, обратились в суд о признании за ними права на приватизацию и права собственности на комнату в которой они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истец Асмандияров Р.А. иск поддержал, суду пояснил, что он был зарегистрирован и проживал в данном общежитии будучи студентом в ДД.ММ.ГГГГ года. Впоследствии с ДД.ММ.ГГГГ года он начал работать на заводе «Х», ему было предоставлено койко-место, затем он снялся с регистрационного учета, прописался у матери в <данные изъяты> сельсовете. Когда женился, ему предоставили общежитие в ДД.ММ.ГГГГ году, сначала комнату №, затем в ДД.ММ.ГГГГ году комнату №, где он живет и в настоящее время. Просит признать за ним право на приватизацию. Другого жилья у него нет.

Представитель ответчика ОАО «У» по доверенности Аминев С.Х. иск не признал, представил письменный отзыв по иску, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года врезультате преобразования государственного предприятия - завода «Х» в акционерное общество, акционерное общество, стало добросовестным приобретателем переданного ему имущества. ДД.ММ.ГГГГ приватизация объектов была завершена.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «У» зарегистрировало право собственности на каждое общежитие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, являясь собственником, несет затраты на содержание и сохранение имущества.

Асмандиярову Р.А. общежитие было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году, до этого он находился на регистрационном учете в <данные изъяты> сельсовете. Если учитывать что в данном жилье семья Асмандияровых начала проживать с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть после окончания приватизации заводом данного жилья, права на приватизацию они не имеют. Просит в иске Асмандиярова Р.А. отказать.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск Асмандиярова Р.А. о признании за ним права собственности на спорное жилье необоснованным и подлежащим отклонению.

Согласно представленных данных приватизация данного здания осуществлялась на основании разрешения Администрации , по волеизъявлению собственника - Государственного комитета Республики Башкортостан по управлению государственным имуществом, стоимость общежитий завода были включены в состав уставного капитала - раздел П Плана приватизации Туймазинского завода химического машиностроения, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ Председателем Госкомсобственности Республики Башкортостан Барлыбаевым Х.А. Впоследствии уставный капитал, разделенный на акции, был выкуплен акционерами.

Таким образом, в результате преобразования государственного предприятия - завода «Х» в акционерное общество, действия Госкомсобственности по включению в уставный капитал стоимости общежитий является частью сделки приватизации, а акционерное общество, соответственно, добросовестным приобретателем переданного ему имущества.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, жилой дом по <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО «У».

Данное свидетельство не оспаривалась кем-либо в судебном порядке. Основания приобретения права собственности ОАО «У» также не оспаривались.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между тем, Асмандияровым Р.А. суду не предоставлено доказательств приобретения спорного жилья по основаниям, указанным в ст.218 ГК РФ.

Судом установлено, что Асмандияров Р.А. с семьей вселился в спорное жилье согласно ордеру администрации и профкома от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы Асмандиярова Р.А, что он зарегистрирован в общежитиях Х с ДД.ММ.ГГГГ не соответствует другим данным, а именно данным о трудоустройстве на завод лишь в ДД.ММ.ГГГГ году, записям о регистрации паспортной службы, что зарегистрирован в общежитии Х с ДД.ММ.ГГГГ, он и его супруга.

Представитель отдела УФМС РБ Идиятуллина Э.Н. суду пояснила, что отметка о регистрации в паспорте Асмандиярова Р.А. совершена неправильно, по первой прописке, если он снимался с регистрации и находился на регистрации в Гафуровском сельсовете. Временное выбытие с регистрации не бывает. Человек остается на постоянной регистрации, временно состоит на учете там, куда он прибывает на временное проживание.

До вселения Асмандиярова Р.А. ОАО «У» уже являлся собственником спорного жилья в порядке приватизации. При этом на приватизацию было получено разрешение собственника и администрации города и района.

Права собственников жилья предусмотрены положениями гражданского и жилищного законодательства РФ, а именно ст. 30 ЖК РФ, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При наличии имеющегося законного зарегистрированного права собственности ОАО «У» на спорное жилое помещение, право собственности на него не может быть признано за другим лицом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что иск Асмандиярова Р.А. не основан на законе и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Асмандиярова Р.А. к ОАО «У» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната № в порядке приватизации - о т к а з а т ь.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский районный суд РБ.

Судья         Р.А. Шарафутдинова