№2-1978/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 07 августа 2012 года г.Туймазы РБ Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мурзаковой Р.Ф., при секретаре Игнатьевой Е.Г., с участием представителя истца ООО «У» Ахметьянова С.М. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика Шарафутдиновой Р.Г. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «У» к Шарафутдинову Т.Х. о взыскании задолженности за содержание и капитальный ремонт общего имущества, установил: ООО «У» обратился в суд с иском к Шарафутдинову Т.Х. о взыскании задолженности за содержание и капитальный ремонт общего имущества. В обоснование иска указано, что ответчик Шарафутдинов Т.Х., являющий собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии со ст.249 ГК РФ, ст.39 ЖК РФ обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. ООО «У», согласно решения собственников помещений многоквартирного <адрес> является управляющей организацией многоквартирного <адрес> (Протокол общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ) и в целях реализации своих полномочий заключены договора на содержание общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями. Источником финансирования работ являются средства собственников помещений многоквартирного дома. Постановлением администрации городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом №№ по п<адрес>, был включен адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городском поселении <данные изъяты>. Об участии в данной Программе, а также о софинансировании работ по капитальному ремонту собственники приняли решение на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. На общем собрании утверждена предварительная стоимость планируемых работ по капитальному ремонту в размере <данные изъяты> руб. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с п.5 ст.46 ЖК РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Во исполнение Программы и решения собственников ООО «У» были заключены договора подряда по капитальному ремонту многоквартирного дома. После составления проектно-сметной документации произошли уточнение стоимости по всем видам работ. Уточненная сумма составила <данные изъяты> руб. и была утверждена на общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ. Работы по капитальному ремонту выполнены в полном объеме и приняты, акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома утвержден собственниками на собрании, ДД.ММ.ГГГГ и принят. Расчеты ООО «У» с подрядными организациями за выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома № № по <адрес> произведены в полном объеме на общую сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями: - за разработку проектно-сметной документации по многоквартирному дому № по <адрес> ООО «У» произведен расчет с подрядчиком ООО СФ «М» на сумму <данные изъяты> руб., - за ремонт внутридомовых инженерных систем: горячего и холодного водоснабжения; водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения с установкой коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме № № по <адрес> ООО «У» произведен расчет с подрядчиком ООО «Э» на сумму <данные изъяты> руб., - за проведенный капитальный ремонт кровли и фасада многоквартирного дома № № по <адрес> ООО «У» произведен расчет с подрядчиком ООО СФ «М» на сумму <данные изъяты> руб., - за выполненные работы по монтажу, пуску и регулировке автоматических приборов учета горячего и холодного водоснабжения; тепловой энергии и сдача их на коммерческий учет в многоквартирном доме № № по <адрес> ООО «У» произведен расчет с подрядчиком ООО «Н» на сумму <данные изъяты> руб., - за выполненную работу по экспертизе рабочего проекта-капитальный ремонт многоквартирного дома № № по п<адрес> ООО «У» произведен расчет с подрядчиком ГУ-Управление госэкспертизы РБ на сумму <данные изъяты> руб. - за выполненную работу по ремонту отмостки в многоквартирном доме № № по <адрес> ООО «У» произведен расчет с подрядчиком ООО «Д» на сумму <данные изъяты> руб., Методикой предусмотрено, что субсидия на капитальный ремонт не предоставляется в части расходов собственников нежилых помещений в МКД, которые несут расходы по финансированию капитального ремонта в полном размере доли участия в общих расходах на проведение капитального ремонта, то есть 100% стоимости ремонтных работ. Ответчику принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. Уточненная стоимость капитального ремонта на 1 кв.м. площади помещения без учета субсидии составляет <данные изъяты> руб. в месяц. Размер участия в площади помещения без учета субсидии составляет <данные изъяты> руб. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт многоквартирного дома № по <адрес> собственника нежилого помещения по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> руб. Ответчик плату за жилье и коммунальные услуги, начисляемую на лицевой счет своевременно не вносит, а также не производит оплату по содержанию и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В этой связи просит суд взыскать с Шарафутдинова Т.Х. <данные изъяты> руб., в том числе расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги и по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № № по <адрес>. Взыскать с Шарафутдинова Т.Х. в пользу ООО «У» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. В судебном заседании представитель истца ООО «У» Ахметьянов С.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление поддержал, просит суд его удовлетворить. Представитель ответчика Шарафутдинова Р.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск признала в полном объеме. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск ООО «У» подлежащим удовлетворению. На основании ст.198 п.4 ч.2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи с тем, что ответчики иск признали полностью, это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, последствия признания иска разъяснены сторонам. Руководствуясь ст.ст.39, 173 ч.2, 194-198 ГПК РФ, решил: Исковое заявление ООО «У» к Шарафутдинову Т.Х. о взыскании задолженности за содержание и капитальный ремонт общего имущества, удовлетворить. Взыскать с Шарафутдинова Т.Х. <данные изъяты> руб., в том числе расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги и по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № № по <адрес>. Взыскать с Шарафутдинова Т.Х. в пользу ООО «У» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский районный суд. Судья Р.Ф. Мурзакова