Дело № 2-2001/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2012 года                                                                            г. Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдульмановой Е.А.,

при секретаре Галлямовой Е.А.,

с участием представителя истца Каримовой З.А. - Кутлиярова А.К. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой З.А. к Идиятуллину Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

установил:

Каримова З.А. обратилась в суд с иском к Идиятуллину Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и Я..., она является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. В указанном жилом доме на момент приобретения зарегистрирован ответчик, который согласно п. 4 указанного договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. Однако в настоящее время Идиятуллин Ф.Ф., который является бывшим супругом продавца, с учета не снят, его регистрация препятствует реализации прав собственника. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Каримовой З.А. - Кутлияров А.К.. исковые требования уточнил, просила признать Идиятуллина Ф.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в связи с переходом права собственности. Пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал, с момента приобретения жилого дома истица никогда его не видела, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является по настоящее время.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ Идиятуллин Ф.Ф. зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении, однако, с последнего известного места жительства ответчика поступили почтовые уведомления об истечении срока хранения. Аналогичные извещения возвращены и с места проживания его родителей по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для защиты интересов ответчика назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Адвокат Мингазова Р.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица- УФМС по РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 420 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Каримова З.А. является собственником жилого помещения - жилого дома <адрес>.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ пунктом 4 предусмотрена обязанность ответчика Идиятуллина Ф.Ф., зарегистрированного в спорном жилом помещении сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора, но до настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено.

Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и нарушает требования «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Каримовой З.А. удовлетворить.

Отделу Управления Федеральной миграционной службы России снять с регистрационного учета Идиятуллина Ф.Ф. по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                                                                                             Е.А. Абдульманова