Дело № 2-1816/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2012 года                                                                         г. Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдульмановой Е.А.,

при секретаре Галлямовой Е.А.,

с участием истца Кашафутдинова А.А.,

третьего лица представителя Банк "Б" Тухватова А.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашафутдинова А.А. к Довгань И.Ю. о снятии с регистрационного учета,

установил:

Кашафутдинов А.А. обратился в суд с иском к Довгань И.Ю. о снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и третьим лицом Банком "Б", он является собственником квартиры <адрес>. Согласно п. 1.6 указанного договора продавец обязуется передать спорную квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 6 дней с даты государственной регистрации договора с указанием в квартире зарегистрирована Довгань И.Ю. В настоящее время Довгань И.Ю. с учета не снята, ее регистрация препятствует реализации его прав собственника. Просит суд снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Кашафутдинов А.А. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, Довгань он никогда не видел, проживает в спорной квартире с момента ее приобретения. Местонахождение на настоящее время ответчика ему не известно.С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик Довгань не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истцов ответчик никогда не являлся и не является по настоящее время.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее местонахождение не известно.. Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ Довгань И.Ю. зарегистрирована по адресу, указанному в исковом заявлении, однако, с последнего известного места жительства ответчика поступили почтовые уведомления об истечении срока хранения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для защиты интересов ответчика назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Адвокат Мингазова Р.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Банка "Б" Тухватов А.Г. действуя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд удовлетворить требования Кашафутдинова А.А., указав, что банк является собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, по непонятным причинам в ДД.ММ.ГГГГ. в квартире без согласия собственника была зарегистрирована Довгань И.Ю., но кто она такая они не знают.

Представитель третьего лица- УФМС по РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 420 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Кашафутдинов А.А. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ пунктом 1.6 предусмотрена обязанность продавца (Банка "Б") передать спорную квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 6 дней с даты государственной регистрации договора с указанием в квартире зарегистрирована Довгань И.Ю., но до настоящего времени Довгань И.Ю. зарегистрирована по указанному адресу.

Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и нарушает требования «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кашафутдинова А.А. удовлетворить.

Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан снять с регистрационного учета Довгань И.Ю. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                                                                                                   Е.А. Абдульманова