№ 2-758/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года
Судья Туймазинского районного суда РБ Демяненко О.В.
при секретаре Мингазовой З.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабировой З.М. к ОАО «У» о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации
установил:
Истица обратилась в суд к ответчику с иском о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что является нанимателем жилого помещения, расположенного в общежитии, принадлежащего ответчику на праве собственности, переданных ему в результате приватизации государственной собственности в ДД.ММ.ГГГГ. Указанное спорное жилое помещение было ей предоставлено в связи с трудовыми отношениями до приватизации ответчиком спорного жилого помещения.
В этой связи, просит суд прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, признав за ней право собственности.
В судебном заседании истица и представитель истца Габдулхаков Р.Ф. иск поддержали, просили суд его удовлетворить.
Представитель ответчика - ОАО «У» Аминев С.Х. иск не признал, суду показал, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником общежитий, в которых проживает истец. Право собственности на эти общежития возникло в процессе приватизации государственной собственности, оно никем не оспорено. В этой связи иск удовлетворению не подлежит.
Третьи лица Хабировы Р.Ш. и Р.Р. отказались от приватизации жилого помещения в пользу истца, просили иск удовлетворить.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В силу ст. 18 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорные комнаты были предоставлены истцу Хабировой З.М. в связи с трудовыми отношениями в 1993 году, и по настоящее время она проживает в данном жилом помещении, осуществляют расходы по его содержанию.
Таким образом, жилищные правоотношения между работодателем и Хабировой возникли с момента предоставления последней комнат в общежитии в ДД.ММ.ГГГГ. По мнению суда, у стороны истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, ОАО «У» не могло зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, государственная регистрация права собственности предприятия является недействительной.
Исходя из изложенного, с учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного суда РФ « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24 августа 1993 года, у Хабировой возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Как было установлено судом, истица не является нанимателями другого жилого помещения по договору социального найма, а также собственником жилых помещений. Свое право на приватизацию спорного жилого помещения истица не реализовала по независящим от них причинам, поэтому, вправе приобрести занимаемое спорное жилое помещение в собственность.
Доводы стороны ответчика о том, что между сторонами заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Хабировой спорных комнат на период ее работы по трудовому договору, в этой связи не могут быть удовлетворены ее требования, по мнению суда несостоятельны, и влечет нарушение ее жилищных прав.
Что касается требований Хабировой о прекращении государственной регистрации права собственности ОАО «У» на жилые помещения № расположенные по адресу: <адрес> то по мнению суда подлежат отклонению, по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу пункта 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219, при прекращении права погашается соответствующая запись Единого государственного реестра прав.
Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пункты 62 - 65).
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Хабировой З.М. к ОАО «У» о признании право долевой собственности на жилое помещение под № общежития по адресу: <адрес> а также о прекращении государственной регистрации права собственности ОАО «У», удовлетворить частично.
Признать за Хабировой З.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение под № общежития по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований Хабировой З.М. к ОАО «У» о прекращении государственной регистрации права собственности ОАО «У», отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья О.В.Демяненко