№ 2-757/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года
Судья Туймазинского районного суда РБ Демяненко О.В.
при секретаре Мингазовой З.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунагатуллиной Л.Р. к ОАО «ФИО8» о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации
установил:
Истица обратилась в суд к ответчику с иском о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что является нанимателем жилого помещения, расположенного в общежитии, принадлежащего ответчику на праве собственности, переданных ему в результате приватизации государственной собственности в ДД.ММ.ГГГГ. Указанное спорное жилое помещение было ей предоставлено в связи с трудовыми отношениями до приватизации ответчиком спорного жилого помещения.
В этой связи, просит суд прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, признав за ней право собственности.
В судебном заседании истица Сунагатуллина Л.Р. и представитель истца Габдулхаков Р.Ф. иск поддержали, просили суд его удовлетворить.
Представитель ответчика - ОАО «ФИО8» Аминев С.Х. иск не признал, суду показал, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником общежитий, в которых проживает истец. Право собственности на эти общежития возникло в процессе приватизации государственной собственности, оно никем не оспорено. В этой связи иск удовлетворению не подлежит.
Свидетель З.Г. суду показала, что Сунагатуллина проживает в комнате под № общежития по адресу: <адрес> по настоящее время.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено судом, в связи с трудовыми отношения истцу была предоставлена комната под № по <адрес> затем, был произведен обмен указанного жилого помещения на комнату под № по данному адресу, и по настоящее время истица проживает в данном жилом помещении, осуществляет расходы по его содержанию. Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетеля З.Г.
Таким образом, жилищные правоотношения между работодателем и истицей возникли до приватизации жилого помещения ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ. По мнению суда, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, ОАО «ФИО8» не могло зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, государственная регистрация права собственности предприятия является недействительной.
Исходя из изложенного, с учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного суда РФ « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24 августа 1993 года, у Сунагатуллиной возникло право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Как было установлено судом, истица не являются нанимателями другого жилого помещения по договору социального найма, а также собственниками жилых помещений. Свое право на приватизацию спорного жилого помещения не реализовала по независящим от них причинам, поэтому, вправе приобрести занимаемое спорное жилое помещение в собственность.
Что касается требований Сунагатуллиной о прекращении государственной регистрации права собственности ОАО «ФИО8» на жилое помещение под №, расположенное по адресу: <адрес> то по мнению суда подлежат отклонению, по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу пункта 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219, при прекращении права погашается соответствующая запись Единого государственного реестра прав.
Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пункты 62 - 65).
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Сунагатуллиной Л.Р. к ОАО «ФИО8» о признании право собственности на жилое помещение под № общежития по адресу: <адрес> а также о прекращении государственной регистрации права собственности ОАО «ФИО8», удовлетворить частично.
Признать за Сунагатуллиной Л.Р. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение под № общежития по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований Сунагатуллиной Л.Р. к ОАО «ФИО8» о прекращении государственной регистрации права собственности ОАО «ФИО8», отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья О.В.Демяненко