с. Тюхтет 19 декабря 2011 года Тюхтетский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ладыгиной Е.А., при секретаре Яниевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобровой В.М. к администрации Тюхтетского района о признании права собственности на жилой дом, установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес> ссылаясь на то, что в 1976 году она совместно со своим мужем Б.В.Е., по указанному адресу собственными силами, за свой счет построили дом, но правоустанавливающие документы на него не оформили. В 2004 году с мужем переехали жить в <адрес>, а в 2005 году муж умер. Некоторое время дом в <адрес> пустовал, затем она пустила в него проживать семью: Л.Т.А. и Е.В.В.. В настоящее время ей необходимо оформить договор купли-продажи на указанный жилой дом, но так как отсутствуют правоустанавливающие документы, сделать этого она не может. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, согласно договору аренды, администрацией Тюхтетского района Красноярского края передан Л.Т.А.. Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении. Представитель истицы по устному заявлению – Ш.И.М. в суде исковые требования поддержал и показал, что вышеуказанный жилой дом был построен в 1976 году на собственные средства и собственными силами Бобровой В.М. и ее мужем Бобровым В.Е., где они проживали до 2004 года, то есть более 15-ти лет, но правоустанавливающие документы надлежащим образом не оформили. Администрация района и сельсовета к Бобровым претензий не предъявляла. Поскольку правоустанавливающие документы не были оформлены, то истица обратилась в суд с требованием установить за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом. Представитель администрации Тюхтетского района в судебное заседание не явился, согласно поданному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве на иск, что администрация района не возражает против признания за истицей права собственности на указанный жилой дом. Заинтересованное лицо Е.В.В. в суде с исковыми требованиями согласился и показал, что в 2004 году он со своей женой – Л.Т.А. переехали жить в указанный дом, но официально договор купли-продажи на дом не оформили. Земельный участок, на котором расположен дом, в 2008 году администрацией района был передан им в аренду, а с января 2011 года аренду земельного участка оформили на жену. Заинтересованное лицо Л.Т.А. надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась по причине того, что она находится в декретном отпуске по уходу за ребенком возрастом 1 месяц. Суд признает причину неявки заинтересованного лица – Л.Т.А. уважительной, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав истицу, ее представителя, свидетелей, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> возведен самовольно. Поскольку под самовольной постройкой в силу положений ч.1 ст.222 ГК РФ признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создание без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. К этому выводу суд пришел, в том числе и исходя из следующего: -- истицей не предоставлены доказательства получения в 1976 году разрешительных документов на строительство указанного дома, а также отвода земельного участка под строительство жилья. Вместе с тем, судом установлено: -- согласно данным похозяйственной книги (л.д.35), истица была зарегистрирована по указанному выше адресу с 1982 года по ДД.ММ.ГГГГ, ее муж Б.В.Е. – с 1982 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ними по данному адресу были зарегистрированы дети: дочь Б.Т.В. - до 02.09.2002 года; сын Б.А.В. – до 31.03.2005 года, а также дочь Л.Е.В. и четверо внуков – до 28.11.2005 года; -- согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>; -- согласно справке Боготольского отделения Тюхтетского участка филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 09.03.2011 года, жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, имеет общую стоимость <данные изъяты> рубль; Отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности на данный жилой дом подтверждается справками филиала «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д.7) и Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (л.д.11). Согласно свидетельству о смерти (л.д.34) Б.В.Е. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. На основании договора аренды земельного участка от 11.01.2011 года, администрацией Тюхтетского района Красноярского края Л.Т.А. предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. Ни администрация района, ни Леонтьевского сельсовета претензий на земельный участок не имеет. Согласно показаниям свидетелей Е.В.П. и Г.Г.А., они проживают в <адрес>, давно знакомы с семьей Б.. Б.В.Е. в 1976 году по адресу: <адрес>, начал строить дом, затем женился на истице и уже вместе достраивали данный одноквартирный дом, где проживали до 2004 года, а затем переехали жить в <адрес>, где в 2005 году Б.В.Е. умер, а Бобровой В.М. свой дом в <адрес> продала семье Л.Т.А. и Е., но договор не оформили. Раньше разрешение на строительство давал сельский совет, выдавали домовые книги, где все были прописаны. Администрация сельсовета претензий никогда не предъявляла ни на дом, ни на землю. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. В соответствии с положениями ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке отдела архитектуры Тюхтетского района (л.д.33), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен без нарушения СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». В соответствии со ст. 234 ГК РФ – лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Принимая во внимание изложенное, а также то, что согласно выводу главного архитектора Тюхтетского района, осуществляющего функции инспектора Госархстройнадзора, при постройке дома существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, Бобровой В.М. владеет как своим собственным домом по <адрес> на протяжении более 15-ти лет, суд полагает требование истицы удовлетворить, признав за ней право собственности на указанный дом в силу вышеприведенной нормы закона. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности за Бобровой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью - <данные изъяты> с инвентарным номером №, находящимся на земельном участке, площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с момента оглашения в Красноярский краевой суд через Тюхтетский районный суд. Председательствующий судья: подпись Е.А. Ладыгина.